房貸滯納金怎么算的

滯納金指針對(duì)不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額，具體計(jì)算公式如下：滯納金=未按時(shí)還貸款數(shù)*逾期天數(shù)*日逾期利率。

解決房貸逾期的方法

1、申請(qǐng)延期還貸

如果遇到自己暫時(shí)無法償還房貸的情況時(shí)，千萬別自己在那兒一聲不吭的硬著頭皮，一直到逾期。你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審批后，可得一時(shí)緩和。這樣就可以暫時(shí)的避免房貸逾期的風(fēng)險(xiǎn)了。

2、轉(zhuǎn)讓或出售住房

在得到銀行的延期還貸批準(zhǔn)之后，在緩和期限內(nèi)，還是無法完成還貸的人，此時(shí)可以考慮賣房子了。通過將住房轉(zhuǎn)讓，出售，獲得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來，新?lián)碛性撟》慨a(chǎn)權(quán)的人來繼續(xù)履行該住房的還貸業(yè)務(wù)。

房貸晚還三天算逾期嗎

其實(shí)房貸只能按時(shí)還，就算是晚一天還也算逾期。房貸如果是沒有按時(shí)還是會(huì)上征信，所以對(duì)于房貸的還款時(shí)間一定要注意。房貸晚一天算逾期，但是不會(huì)上征信，在每一筆貸款或者每一張信用卡發(fā)放之后，各商業(yè)銀行每個(gè)月都要按照央行規(guī)定的格式，把借款人的還款記錄提交給征信系統(tǒng)，并在這個(gè)基礎(chǔ)上形成個(gè)人信用報(bào)告。

滯納金的特色有哪些

1.法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他團(tuán)體都無權(quán)私自設(shè)立;

2.強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國家強(qiáng)制力保障實(shí)施的;

3.懲罰性，指的是滯納金是對(duì)高于規(guī)定的期限繳款而采取的懲罰性的措施。根據(jù)滯納金的以上特色，滯納金只能發(fā)生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權(quán)力的過程當(dāng)中。