房貸滯納金是什么意思

房貸滯納金是因為還款太遲而產(chǎn)生的，滯納金是指高于規(guī)定的繳款期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質(zhì)的款項。房貸滯納金一般按照高于規(guī)定還款期限的天數(shù)而征收，高于的時間越長，房貸滯納金相應(yīng)的也越多。

房貸逾期還款會有哪些影響

1、征信出現(xiàn)污點

只是偶爾的一次逾期的話，那么只要你態(tài)度良好并且及時與銀行解釋并還清款項，則可能就不會出現(xiàn)征信污點了。但是，如果是多次出現(xiàn)逾期的話，那么銀行是一定會有記錄的，這樣一來，就會使得個人信譽受到影響。另外，想要去除這些征信污點也是非常困難的，即使以后你還想貸款買房的話，是會被銀行拒絕的。

2、被銀行罰息甚至被要求提前還款

一般來說，當(dāng)連續(xù)或者累計出現(xiàn)三次逾期時，銀行就有可能會上門催款，并且有部分銀行是會提出罰息這樣的要求。而當(dāng)你連續(xù)或者累計六次以上的逾期時，部分銀行甚至?xí)筚J款人提前還清全額。因為在這種情況下，貸款人的信用已經(jīng)不被銀行所信任，所以銀行是有權(quán)要求提前還款的。

3、多次逾期，銀行將通過法律手段收回房子

偶爾逾期可能是因為資金流轉(zhuǎn)或者忘記了，但是如果多次連續(xù)逾期還款的話，那么銀行就將會重新評估貸款人的還款能力。一旦認定貸款人沒有能力還款，這時銀行就將會通過法律手段將貸款人的房子收回拍賣，以此來補回貸款金額。

逾期還款該如何補救

1、延長貸款期限：如不可按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。

2、申請還款展期：如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經(jīng)過銀行查實無誤后，會適當(dāng)延長房貸期限，并下降月供。