什么是復式房 復式房有哪些優(yōu)缺點

如今人們生活水平提高，對于居住環(huán)境的要求也越來越高，有不少朋友喜歡復式的房子，不僅可以獲得更多的使用面積，而且還可以體現(xiàn)生活質(zhì)量。如今復式結(jié)構(gòu)的房子受到年輕人的追捧，可見確實有它的獨到之處，那么究竟什么是復式房，復式房有哪些優(yōu)缺點呢?下面為大家做簡單的介紹。

一、什么是復式房?

復式房是一種經(jīng)濟型的住房。在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅空間的利用率。

二、復式房優(yōu)點

1、室內(nèi)實用率較高，買一層可以打成兩層。由于復式戶型的單層比較高，可以在空間內(nèi)打造成兩層，提升空間的利用率。

2、家庭人員多，選復式更實用。市面上不少的復式住宅，土地性質(zhì)為住宅，上下兩層一戶，這種戶型更適合家庭成員比較多的家庭，特別是開放二胎后，大面積復式戶型更受歡迎。

3、風格個性十足，更顯高檔。復式戶型提供更私人化設計，通過對室內(nèi)空間再設計個性十足。

5、視覺效果好，格調(diào)更高。由于房間的空間比較多，所以復式室內(nèi)空間設計更靈活，方便恰當?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺效果。

三、復式房缺點

1、自然通風采光或較差。一些小型復式房進深大、寬窄小，由于空間有限，如果朝向不好通風和采光會不太好。

2、層高的限制。部分復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響，可能會影響真實的居住體驗。

3、樓梯間占空間。室內(nèi)樓梯間可能會占用10-15㎡，使得原本就不寬裕的空間顯得更為擁擠，而且如果家中有老人或小孩的話上下樓可能會覺得不太方便。

4、略微增加裝修與維修費用。通常而言，很多復式公寓和復式住宅都比普通戶型裝修上面來得更加花費心思?，F(xiàn)在很多開發(fā)商提供精裝房，但是在維修上面還是會費用略高。

5、隔音效果和安全性要注意。對于隔音效果和安全性主要是大面積復式公寓應當考慮的問題。由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。

以上是關(guān)于復式房特色的相關(guān)介紹，大家在購買復式房的時候最好到實地進行查驗，特別是在采光和通風問題上，住房的朝向是很重要的，所以盡量要實地看房后再做決定。