房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么

1、先要到銀行提交貸款申請和相關(guān)材料。
2、然后由銀行指定評估機構(gòu)，對您要抵押的財產(chǎn)進行評估，由評估中心出具評估報告。
3、把評估報告交給銀行，銀行進行審核。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。
5、銀行同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

買房貸款時銀行拒絕房款怎么辦?

1、對于年齡大的購房者，一方面可以挑選增加購房首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，另一方面可以減少貸款年限。
2、對于資料不全的情況，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。
3、不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，不妨再換一家銀行試試。
4、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保后再申請貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會下降，同時還可能增加貸款獲批的機率。
5、如果是征信出了問題的話，要及時彌補過失，不過有些不良征信記錄并非立馬消除，所以希望購房朋友們一定要保持自己的征信記錄良好。

房產(chǎn)證抵押貸款要注意什么

1、貸款用途
很多人就奇怪了，貸款用途能有什么風險？其實，隨著信貸政策的收緊，銀行對于房產(chǎn)證抵押貸款的用途也有了一定的限制。
一般是限制在個人消費和公司經(jīng)營的范圍內(nèi)。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風險的投資行為，以及不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要準確使用貸款資金。
2、還款
房產(chǎn)證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長的產(chǎn)品。因此在辦理前需要對自己未來較長一段時間的經(jīng)濟情況做一下自我審視。
確保自己有能力償還這筆貸款。因為若是發(fā)生無理償還貸款的情況，銀行是有權(quán)走法律程序，將你抵押的房產(chǎn)拍賣，所得價款會優(yōu)先用于償還貸款本息。
3、貸款途徑
要想穩(wěn)妥就找銀行，畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間的貸款機構(gòu)辦理，那么就需要留意該機構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營。