置換房辦理不了房產(chǎn)證怎么辦

1、看協(xié)議：首先要查看住房產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議的內(nèi)容，看對住房產(chǎn)權(quán)辦理是否有規(guī)定。

2、找征地部門：還有一個方法就是找征地部門了解情況，尋求解決方案。

3、找相關(guān)法律部門維權(quán)：如果以上2種方法都沒有得到答案，那么就需要找相關(guān)法律部門維權(quán)，一般挑選產(chǎn)權(quán)置換的人肯定不止一家，可以與其他挑選產(chǎn)權(quán)置換的人一起去維權(quán)。

購買安置房要注意哪些問題

1、交易時間限制：如果購房者想要購買安置房的話，一定要注意安置房的交易時間是否有限制，因為安置房的交易時間會比較長，所以在買賣過程當(dāng)中可能會存在很多風(fēng)險。有些安置房可能要五年之后才能交易過戶，所以這中間可能出現(xiàn)某些因素，造成安置房交易糾紛，如賣方因房價上漲而毀約、賣方死亡、住房被抵押、被查封等風(fēng)險。

2、共有產(chǎn)權(quán)人：在購買安置房的時候，購房者要注意該住房是否有共有產(chǎn)權(quán)人，因為很多安置房都存在住房共有人，而共有人也是住房交易中風(fēng)險的制造者。如果在進(jìn)行安置房交易的時候，共有產(chǎn)權(quán)人沒有同意而購房者不知道的話，那么該住房的交易過程是無效的，對于購房者來說風(fēng)險很大。

3、注意房產(chǎn)證問題：對于購房者來說，購買住房是需要辦理房產(chǎn)證的，購房者要注意購買的安置房是什么性質(zhì)的，如果土地性質(zhì)是歸為國有，那么該安置可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果是集資的土地面上的安置房，購房者在買房后不可辦理產(chǎn)權(quán)證。在購買安置房的時候，購房者要購買可以辦理產(chǎn)權(quán)證的安置房，有產(chǎn)權(quán)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。