購買商品房要注意哪些問題

1、避免定金陷阱

不少開發(fā)商為了盡快將商品房賣出，會(huì)打出許多優(yōu)惠活動(dòng)，如交多少錢抵多少錢的優(yōu)惠等等。這種活動(dòng)需要交納定金，有些開發(fā)商會(huì)將定金退回，而有些開發(fā)商就會(huì)以各種理由不退。如果遇到這種要交定金的情況，需要看好定金合同，避免被騙。

2、避免搶房陷阱

不少開發(fā)商會(huì)設(shè)計(jì)一些搶房的氛圍，讓許多購房者在同一時(shí)間內(nèi)來看房，購房者看購房的人多，就會(huì)不加思考的將房子搶到手；而且開發(fā)商在搶房前一刻才會(huì)公布房子的價(jià)格，所以要計(jì)算好之后再?zèng)Q定是否要搶房，以免購買到的房子價(jià)格過高。

3、觀看住房面積

看房時(shí)開發(fā)商都會(huì)給購房者看樣板房，許多樣板房的裝修效果會(huì)顯得房子比較大，但實(shí)際面積卻很小，所以大家在看房的時(shí)候盡量看裝修好的房子做參考。

4、查看開發(fā)商信譽(yù)

購房之前先了解下開發(fā)商的信譽(yù)，可上網(wǎng)搜索樓盤信息，并看看網(wǎng)友們對(duì)該樓盤的評(píng)價(jià)，看其是否存在有維權(quán)的帖子和曝光的視頻等等，避免購買到黑開發(fā)商的房子。

購買商品房要注意什么問題

1、要有強(qiáng)烈的法律意識(shí)

現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)非常不規(guī)范，陷阱無處不在。因此，廣大消費(fèi)者在買房之前向?qū)I(yè)人員咨詢一下有關(guān)購房方面的法規(guī)常識(shí)是十分必要的，只有這樣才可以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、要充分行使法律賦予的權(quán)利

目前在房地產(chǎn)交易過程當(dāng)中，開發(fā)商處在強(qiáng)勢(shì)地位，與購房者之間信息不對(duì)稱，存在各種開發(fā)商以強(qiáng)凌弱、做霸王買賣的現(xiàn)象。

為此，消費(fèi)者要擺正心態(tài)，購房時(shí)要把問題搞清、搞細(xì)，對(duì)合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，一定要及時(shí)提出自己的意見。

3、要認(rèn)真簽約，保留好證據(jù)

在購房過程當(dāng)中，不要輕信開發(fā)商的花言巧語。在簽署合同時(shí)一定要認(rèn)真審查每一個(gè)條款，把相關(guān)問題問清楚、搞清楚；希望得到的一切承諾，已形成的協(xié)議內(nèi)容，務(wù)必以書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。

收樓時(shí)和入住后，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)保存好各種證據(jù)，必要時(shí)對(duì)相關(guān)事實(shí)可以通過辦理公證的方式保留證據(jù)，以證明侵權(quán)事實(shí)的存在。

4、要學(xué)會(huì)依靠專業(yè)人員、拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)利

住房買賣不同于一般消費(fèi)，涉及工程、質(zhì)量、合同、物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域，所以關(guān)于購房的法律法規(guī)比較復(fù)雜。購房人即使經(jīng)多方考察，一般也很難通過個(gè)人的努力搞清問題的癥結(jié)所在。

因此，如果發(fā)生了對(duì)消費(fèi)者不利的事情，或者消費(fèi)者預(yù)料到風(fēng)險(xiǎn)可能到來時(shí)，為有效地維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益，就應(yīng)及時(shí)和該領(lǐng)域?qū)I(yè)人員取得聯(lián)系，以求得幫助。