出租房子選租客注意什么

1、注意核實租客身份，查看租客的真實證件，收取一份復(fù)印件，或者要求租客到物業(yè)處用身份證復(fù)印件登記入住，這樣可以下降租房風(fēng)險。

2、挑選愛干凈、有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人，并且要了解租客租房的用途和居住人數(shù)。

3、注意了解租客的租賃時長需求，最好找能租房半年或者一年、兩年以上租期的租客，這樣便于管理。

4、要挑選租客群體，如果是新房，就要考慮清楚是否租房給有年齡較小的孩子的家庭，因為小孩比不錯動，家具家電、房子的裝修被損壞的幾率比較高。

出租房子怎么發(fā)布出租信息

1.出租住房信息發(fā)布可以通過網(wǎng)上，將自己的房源信息在各種渠道發(fā)布，有租房需求的人在看到相關(guān)信息后，便會主動與你聯(lián)系。當(dāng)然，這也不排除會有一些中介公司來找你詢問委托房源的事宜，你也可以考慮直接將房源委托給他們。

2.親自去找小區(qū)物業(yè)，去找物業(yè)說明情況，并在他們那里進(jìn)行出租住房的登記，如果碰到態(tài)度不好的物業(yè)，反會讓事情進(jìn)展更加緩慢。還有一點，出租房子因為物業(yè)不會幫我們廣告，只能等一些公司或個人從物業(yè)打聽，這樣會讓房子空置更長時間，造成一定的租金損失。

3.找一家正規(guī)中介，這樣方便省事兒，對自身權(quán)益的保障，出租房子不需要你和租戶聯(lián)系，甚至不需要你們見面，就可以完成從發(fā)布房源到收到租金全部過程。