房產(chǎn)過戶能撤銷嗎

房產(chǎn)過戶需謹(jǐn)慎，正規(guī)手續(xù)不可撤。如遇不合法過戶或違約，可起訴撤銷或商議取消，但費(fèi)用及損失需明確。過戶前后，核實(shí)產(chǎn)權(quán)、解押、約定附屬物歸屬等事項(xiàng)至關(guān)重要，確保權(quán)益無憂。

如果按正規(guī)手續(xù)過戶的則不可撤銷。如果該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法，一方?jīng)]有按買賣協(xié)議履行相關(guān)約定，也就是違約后，可以進(jìn)行起訴，將房產(chǎn)再次過戶回來。也可以通過雙方商議，是否可以取消此筆買賣。

房產(chǎn)過戶后悔了怎么辦

1、如果該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法(包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當(dāng)事人，有法律糾紛)的情況可以撤銷。

2、如果按正規(guī)手續(xù)過戶則不可撤銷，只有按買賣協(xié)議履行，當(dāng)對(duì)方無法履行時(shí)，也屬于違約后，可以進(jìn)行起訴，將房產(chǎn)再次過戶回來，所產(chǎn)生的一切損失由對(duì)方支付。

3、如果經(jīng)雙方商議，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用可以由雙方商議解決。但買方一般是不會(huì)承擔(dān)此費(fèi)用的，因?yàn)橘I方?jīng)]有過錯(cuò)。

房產(chǎn)過戶要注意些什么

1、要核實(shí)住房產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì);

2、房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押;

3、要明確約定住房的相應(yīng)附屬物的歸屬;

4、要注意戶口問題的特殊處理;

5、要及時(shí)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù);

6、要注意住房及相關(guān)設(shè)施是否欠費(fèi)。住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。

根據(jù)《民法典》第二百一十七條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。