文章摘要: 1、房貸擔(dān)保人需要有常業(yè)主口或長(zhǎng)期居留身份。2、房貸擔(dān)保人需要有穩(wěn)定的收入和工作,其個(gè)人/公司征信要良好,還要具備一定的還款能力。3、房貸擔(dān)保人需要自身有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。4、房貸擔(dān)保人需要在貸款銀行有儲(chǔ)蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購(gòu)
1、房貸擔(dān)保人需要有常業(yè)主口或長(zhǎng)期居留身份。
2、房貸擔(dān)保人需要有穩(wěn)定的收入和工作,其個(gè)人/公司征信要良好,還要具備一定的還款能力。
3、房貸擔(dān)保人需要自身有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。
4、房貸擔(dān)保人需要在貸款銀行有儲(chǔ)蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購(gòu)買住房所須金額的比例不低于30%。
5、房貸擔(dān)保人如果是擔(dān)保公司的話,還需要有債權(quán)方認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。
1.如果借款人各方面條件均比較理想,收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好,一般不需要增加擔(dān)保人。如果銀行覺(jué)得借款人某些方面條件不足,就會(huì)拒貸或者要求增加擔(dān)保。對(duì)于資質(zhì)稍差的借款人,銀行往往還會(huì)要求提供擔(dān)保人或辦理房產(chǎn)抵押。這期間也就需要借款人繳納相關(guān)的費(fèi)用。
2.當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人要按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。所以為他人提供擔(dān)保要承擔(dān)很大的責(zé)任。而以房產(chǎn)抵押貸款則需要到房管部門辦理抵押手續(xù)才可以生效。一旦借款人去世后,銀行可以對(duì)其抵押物進(jìn)行處置或有擔(dān)保人承擔(dān)。如果沒(méi)有擔(dān)保人或抵押物,借款人遺產(chǎn)要用于償還債務(wù)。
3.當(dāng)借款人還款能力不足時(shí),除了要求提供擔(dān)保,銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。買房貸款就會(huì)有擔(dān)保人,如果貸款人不可如期償還貸款,房貸擔(dān)保人將承擔(dān)連帶償還貸款的責(zé)任,同時(shí)房貸擔(dān)保費(fèi)一般是銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn),需要貸款人提供擔(dān)保人的擔(dān)保證明所支付的費(fèi)用。
1、并不是說(shuō),每一個(gè)人買房都需要提供擔(dān)保人,但借款人的各個(gè)條件都比不錯(cuò)的,如有高收入,穩(wěn)定的工作,信用也非常好,就不用擔(dān)保人。而銀行認(rèn)為某人的條件并不是很充足的話,要么拒貸,要么就要求提供擔(dān)保人。
2、借款人在后期,如果沒(méi)有按時(shí)償還貸款,那么擔(dān)保人是需要根據(jù)合同,履行相應(yīng)的債物,甚至承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,也就意味著擔(dān)保人也是需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。要是借款人去世了,則遺留下來(lái)的貸款也會(huì)轉(zhuǎn)移到擔(dān)保人的身上。
3、借款人若是出現(xiàn)還款能力不足的情況下,銀行不僅會(huì)要求借款人提供擔(dān)保人,也會(huì)要求增加首付的金額,以及貸款的利息。買房貸款有了擔(dān)保人,在貸款人無(wú)法償還貸款的時(shí)候,擔(dān)保人將承擔(dān)起償還貸款的責(zé)任,同時(shí)銀行會(huì)要求支付擔(dān)保證明費(fèi)。
買房擔(dān)保人需要什么條件
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