工業(yè)用地年限到期后要重新購(gòu)買(mǎi)嗎

工業(yè)用地年限到了不需要重新購(gòu)買(mǎi)，只需要住房所有權(quán)者在到期前一年申請(qǐng)自動(dòng)續(xù)期，并且按照土地的建設(shè)面積繳納相關(guān)的土地出讓金，如果沒(méi)有提交申請(qǐng)的，住房到期之后國(guó)家將無(wú)償收回。

工業(yè)用地的房子能買(mǎi)嗎?

1、建議不錯(cuò)不要購(gòu)買(mǎi)，此住房的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，國(guó)家規(guī)定嚴(yán)禁在工業(yè)用地面上開(kāi)發(fā)建設(shè)除工業(yè)廠房、工業(yè)辦公用房、工業(yè)配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。

2、雖然工業(yè)用地面上可以建造不高于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地，可以辦出辦公用房的產(chǎn)權(quán)證，但和普通住宅產(chǎn)權(quán)證書(shū)完全兩樣，一旦消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)了此類(lèi)住房日后將面臨諸多問(wèn)題。

3、工業(yè)用地國(guó)家規(guī)定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類(lèi)住房不享受住宅用地使用70年期滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期的權(quán)利。

4、要看5證的，最重要的是打聽(tīng)一下房管局看其是否備案，而且如果對(duì)外賣(mài)看其是否有售樓許可證，一般如果有售樓許可證其他4證應(yīng)當(dāng)都齊全了。

工業(yè)用地建的房子如何辦理房產(chǎn)證?

1、首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是平常說(shuō)的五證是否完備。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契以及相關(guān)資料等，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

4、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上住房產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不可辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。