要不要提前還房貸？提前還房貸是否一定劃算？

最近，關(guān)于提前還貸的話題被公眾持續(xù)熱議，很多存量貸款利率的朋友感覺(jué)自己的房貸利率過(guò)高，為了減輕利息，紛紛加入提前還貸大軍。那么到底要不要提前還房貸？提前還房貸是否劃算？

要不要提前還房貸？

房貸要不要提前還款要結(jié)合家庭和個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)看，一般來(lái)說(shuō)，房貸早期是最適合提前還貸的，早期提前還可以節(jié)省較多的利息，但是提前還清貸款需要的資金也特別多，如果貸款人有有效的投資方式保證收益可以高于房貸利息的話其實(shí)是沒(méi)有必要提前還清的，另外房貸的時(shí)間一般都比較長(zhǎng)，提前還貸的時(shí)候還要考慮到通脹的問(wèn)題。

提前還房貸是否劃算？

房貸提前還款劃算，如果趕上了房貸利率大幅度上漲的時(shí)候，比如說(shuō)上漲了百分之二三十，這個(gè)時(shí)候提前還貸是可以減輕壓力的。在貸款的前幾年，由于本金基數(shù)大、利益也比較高，要多還款，剩余貸款的利息負(fù)擔(dān)也會(huì)相應(yīng)減少。

也有不用提前還款的情況：

第一，就是買房時(shí)本身就享受了優(yōu)惠的房貸利率的，比如說(shuō)房貸利率打了8折或者更低，這樣即使房貸利率漲了，也影響不大

第二，房貸還款已經(jīng)高于了三分之一，特別是挑選的是等額本金的還款方式的。主要原因還是在等額本金的還款方式上，因?yàn)橄冗€的是利息，一旦還款高于三分之一，利息也越來(lái)越少了，這時(shí)候提前還款就不劃算了。

第三，就是投資，如果可以找到穩(wěn)定可靠的投資渠道，且收益率高于銀行的貸款利率，就不需要提前還房貸，投資可以持續(xù)穩(wěn)定的高過(guò)5．69％的房貸利率，就可以不用提前還了。

以上就是關(guān)于要不要提前還房貸，以及提前還房貸是否劃算等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。