房地產稅屬于什么調控手段

稅收是以實現國家公共財政職能為目的,基于政治權力和法律規(guī)定,由政府專門機構向居民和非居民就其財產或者特定的行為實施強制、非罰與不直接償還的金錢或實物課征。稅收是一種財政行為。故征收房地產是政府運用財政手段調控房市。

什么是房產稅，什么是房地產稅?

它是以住房為征稅對象的一種稅，一般會按住房的計算稅收余值或者是租金收入為計稅的依據進行收稅，是向產權人征收的一種財產稅。

房地產稅其實是一個綜合性的概念，凡是與房地產經濟有直接的關系的稅都屬于房地產稅。在我國，房地產稅包括房地產業(yè)增值稅、公司所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地稅、契稅、耕地占用稅等。其中房地產稅收入在我國，占地方稅收的70%以上。

房產稅和房地產稅有何區(qū)別?

由以上定義可以看出，房地產稅和房產稅是有區(qū)別的，主要的區(qū)別在于——房產稅作為財產稅，其征稅對象為房產，而房地產稅征稅對象既包括房產又包括土地。

房地產稅的實施條件是什么?

房地產稅的實施一是需要依靠不動產統一登記制度，搞清楚全國的房產數量，這些房產分布在那些人手里。根據相關數據，再行確定房地產稅的征收對象、征收標準和相關稅率。

二是房地產稅里“土地”部分的稅如何征收。在購買商品房時，房價中已經包括開發(fā)商獲取土地時繳納的土地出讓金，這就意味著土地使用年限內，已經一次性繳清的租金。

從房產稅到房地產稅，雖然一字之差，意思卻有著天壤之別。后者要真正落地，不僅需要做大量鋪墊性工作，更重要的是要進行土地制度、稅收制度的變革。房產統一信息、土地出讓制度是否改變、土地產權如何明晰、出讓金和稅收如何平衡，都是看起來簡單，落地起來卻很難。