文章摘要： 1、房產證寫爺孫名字的優(yōu)點：如果夫妻雙方關系不合，在生活當中經常產生矛盾，準備離婚的話，那房子是可以寫孩子的名字的，如果夫妻離婚的話，房子不算夫妻雙方的共同財產，而是孩子的財產，即使夫妻分開之后，孩子有居住的地方，也算是對孩子的一種保障。如
1、房產證寫爺孫名字的優(yōu)點：
如果夫妻雙方關系不合，在生活當中經常產生矛盾，準備離婚的話，那房子是可以寫孩子的名字的，如果夫妻離婚的話，房子不算夫妻雙方的共同財產，而是孩子的財產，即使夫妻分開之后，孩子有居住的地方，也算是對孩子的一種保障。
如果家里某人因為犯了什么事，而房子又在他名下的話，那會造成房產被查封，但是如果房產證是在孩子名下的話，孩子已經成人的話，那房產一般是不會受影響的。
2、房產證寫爺孫名字的缺點：
如果把房產放到孩子名下，孩子以后如果還想買房就不可享受購買首套房的一些優(yōu)惠了，那全都會按照二套房的標準來算，而且還會有一些額外的稅務。
孩子名下房子多的話，未來房產稅的負擔會比較重。如果孩子在婚后出現了一些意外的話，他的配偶父母還有孩子都是享有繼承權的，包括他生前的所有財產。
房產證寫誰的名字當然很重要，因為房產證寫誰的名字就代表房子在誰的名下，本來在我國就是房產證上是誰的名字(婚后房產除外)，房產才是屬誰的法定歸屬權，是受國家法律保護的。
如果此套住房是在婚后購買，購房合同上只有購買者一個人的名字，辦理房產證時也只能是購買者一個人的名字。婚后購房不管房地產權證是否寫有對方的名字，都要算作夫妻共有財產；如果要加上對方名字，現行的政策是不可在第一次辦理房產權證時直接加上去的，只有等到辦出房地產權證后，再到房地產交易部門申請辦理一個共有產權證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。
房產證寫爺孫名字利弊
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