房貸退稅一年最多可以退多少

房貸退稅一年最多可以退12000，房貸退個人所得稅每月最多抵扣掉1000元，12個月就是12000元，雖然不算是很多，但是還是相當(dāng)劃算的。不過12000元只是理論，實際上需要職工本人或配偶有交納足夠的個稅，并且房子需要符合條件才行。具體的可以在個稅APP上看看，要注意辦理退稅也是有時間限制的，每年的三月到六月才可以辦理。

買房要注意什么

1、預(yù)算：運用銀率的計算器，來獲得關(guān)于每月交款的大概額度，這樣將有助于你挑選適合自己的戶型和面積。計算出你每個月的月供，包括稅收和住房所有人保險。核算出房地產(chǎn)買賣手續(xù)費。查看預(yù)算挑選適合自己的房子。不要忘記看看整體的大環(huán)境。買房子是一種投資的手段，也是變富的途徑。持續(xù)投資將會使你的房子升值。

2、買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的，如果要買房了。盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職。還要檢驗?zāi)愕男庞?，有問題的信用將給你帶來麻煩。

3、前期貸款：現(xiàn)在大家買房子大多挑選貸款的方式，建議初次買房者買適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要一時愛面子貪虛榮，買超出自己能力范圍的房子。雖然可以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的;我們貸款盡量貸整數(shù)。因為銀行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會貸到千位。

4、買房目標(biāo)的確定：考察一下你附近區(qū)域的房價并且做好價格比較。現(xiàn)在有很多房產(chǎn)的網(wǎng)站，將會給你一個大概的建議，尤其是當(dāng)你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網(wǎng)站，會對應(yīng)搜索出你想要的房子，你也可以到房產(chǎn)中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子，是裝修過的還是毛坯房，價格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個陽臺，只要你開口他們都會非常熱情地為你推薦。

也可以根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤，然后根據(jù)目標(biāo)進(jìn)行買房首付款的積累，最后進(jìn)行買房常識的學(xué)習(xí)和對買房范圍的篩選，了解一定的地產(chǎn)常識和相關(guān)法律法規(guī)，而范圍的篩選則推薦新開盤的小戶型，其優(yōu)勢在于戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

5、避免定金陷阱和搶房陷阱：很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。