期房貸款批不下來該怎么辦

1、換家銀行試試看，不同的銀行對貸款條件的規(guī)定和審核都不同，說不定同樣的條件在其他銀行是可以被批的。

2、增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請貸款。

3、找擔(dān)保公司，在通常情況下，擔(dān)保公司可以先幫忙把款貸給你，但是擔(dān)保公司會產(chǎn)生許多額外的費用，包括手續(xù)費、擔(dān)保費、利息費等等，而且也存在一定風(fēng)險。

買期房要注意哪些問題

1、查看售樓處是否有預(yù)售許可證，售房單位是否相符，預(yù)售許可證的日期是否過期，現(xiàn)在很多地區(qū)已禁止買賣期房。

2、上網(wǎng)查找工程商的評價，是否有不良記錄，這些在網(wǎng)上都有信用檔案的;查看所在小區(qū)的物業(yè)是哪家，同樣上網(wǎng)查看物業(yè)公司的信譽。一般大型的房地產(chǎn)商的信譽基本沒問題，資金周轉(zhuǎn)壓力小，出問題的可能不大。主要是一些資歷淺的小公司。

3、到施工場地具體看一下施工情況，看樓房已經(jīng)實施到什么程度，施工人員的狀態(tài)，是否在正常施工等。

4、付款的時間及方式，采用分期付款的方式支付房款，這樣不僅可以減輕經(jīng)濟壓力，同時也是對開發(fā)商如期履行合同最好的約束。雙方可約定按房產(chǎn)的工程進度逐筆付款，直至取得住房所有產(chǎn)權(quán)證書后的若干個工作日內(nèi)付清最后一筆款項。

5、違約責(zé)任的約定，約定如果開發(fā)商不可按期交房，應(yīng)如何賠償購房者的經(jīng)濟損失。這個是跟購銷合同不同的一個合約，可以維護自己的權(quán)益。

期房貸款流程是什么

1、咨詢

購房者先通過銷售單位了解辦理貸款的相關(guān)事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等。

2、申請

購房者到銀行領(lǐng)取貸款申請表和個人情況調(diào)查表，填寫表格，并將表格和相關(guān)資料一同提交到銀行，提出貸款申請。

3、審批

購房者提交申請后，銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進行了解，并進行審批。通常該過程需要15個工作日左右。

4、簽合同

審批通過以后，購房人和銀行簽訂借款合同。

5、辦手續(xù)

借款合同簽訂完畢以后，借款人將應(yīng)辦的保險和抵押手續(xù)辦理完畢。

6、放貸款

以上步驟結(jié)束后，銀行即可按照合同約定發(fā)放貸款。