蘭州限購政策2016

　　甘肅省政府于5月27日出臺了《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的實施意見》，蘭州市在8月10日正式出臺了《蘭州市促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的實施意見》，提出了購房落戶、購房稅費補貼、延長公積金貸款期限和提取范圍、下降開發(fā)貸款條件、加強配套建設、規(guī)范行政審批流程、清理收費、加快存量房網(wǎng)上簽約建設等多項新舉措。如今，各項新政正在加緊推進，眼下在蘭州買賣住房或投資房地產(chǎn)開發(fā)，有些什么最新的政策呢?在此，本報予以匯總，為您一一梳理。

　　鼓勵住房消費，限價限購全面解綁

　　據(jù)悉，蘭州市已經(jīng)取消商品房開發(fā)項目對套型和面積的限制，取消本地及外地居民在蘭購買各類商品住房套數(shù)的限定，取消對境外個人和機構(gòu)的購房限制。同時，鼓勵支持外地戶口人員(含本市遠郊區(qū)縣、蘭州新區(qū)人口)在蘭購房落戶，凡在本市購買新建商品住房及二手住房并已實際居住蘭外戶口人口，均可在本市辦理購房人家庭及其無業(yè)的配偶、未婚子女的落戶手續(xù)。

　　同時，蘭州市還鼓勵住房需求比較集中的單位團購已取得商品房預售許可證的住房和保障房余量房作為職工公寓、集體宿舍或個人自住住房等，滿足職工住房需求，改善職工住房條件，購買保障房余量房的職工須符合相關(guān)條件要求?，F(xiàn)行契稅征收標準為首套房面積在90平方米以下為1%，面積在90-144平方米之間為1.5%，面積在144平方米以上為3%;二套及以上住房契稅征收標準為3%。

　　對個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買住房的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免營業(yè)稅。