買二手房會涉及到哪些價(jià)格？可能都沒聽過

買房子其實(shí)就是一場金錢于時(shí)間的較量，隨著時(shí)間的流逝，房價(jià)越來越高了，所以才會有人說買房子要趁早，就算沒有貸款也要把房子買了，等的時(shí)間越久，今后買房需要付出的成本就越高，買房子的時(shí)候大家都比較關(guān)心房子的價(jià)格，通常會注意房子的單價(jià)和總價(jià)，今天小編就來講講，買二手房會涉及到哪些價(jià)格？可能你都沒聽過！

1、單價(jià)和均價(jià)

住房單價(jià)指的是一套房子一平米的價(jià)格，很多購房者在售樓處看房子的時(shí)候都會聽到一個(gè)價(jià)格，就誤以為這個(gè)價(jià)格是住房的單價(jià)，但其實(shí)這可能只是銷售人員說的均價(jià)而已，因?yàn)楝F(xiàn)在每一套房子的價(jià)格都是不一樣，銷售人員能說出的只是大概的一個(gè)價(jià)格。所以購房者要學(xué)會區(qū)分樓盤的均價(jià)和單價(jià)，這兩者是完全不一樣的。

2、實(shí)際成交價(jià)

實(shí)際成交價(jià)相信大家都還是很容易理解的吧，實(shí)際成交價(jià)也就是購房者需要實(shí)際支付給賣家的一筆費(fèi)用，是住房的實(shí)際價(jià)格。比如出價(jià)100萬的房子，但是在購房者跟賣家交涉的過程當(dāng)中會涉及到討價(jià)還價(jià)的環(huán)節(jié)，這個(gè)價(jià)格不一定是實(shí)際成交價(jià)。如果買賣雙方最終商定以97萬成交，那么成交價(jià)就是97萬。

3、網(wǎng)簽價(jià)

購買二手房的話，還需要經(jīng)過網(wǎng)簽這一步，往前也是保障買賣雙方權(quán)益的重要方式，所以大家購買了二手房之后一定不可跳過這一步，其實(shí)網(wǎng)簽指的就是將買賣雙方簽訂的購房合同在專門的網(wǎng)上系統(tǒng)再簽約一次。所謂的網(wǎng)簽價(jià)就是指在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格。網(wǎng)簽價(jià)不可低于房管局要求的區(qū)域低過戶指導(dǎo)價(jià)。

4、過戶指導(dǎo)價(jià)

由于網(wǎng)簽的過程當(dāng)中還涉及到了一個(gè)過戶指導(dǎo)價(jià)，所以購房者還需要對過戶指導(dǎo)價(jià)了解清楚，不同區(qū)域的過戶指導(dǎo)價(jià)、同區(qū)域不同小區(qū)的過戶指導(dǎo)價(jià)、同小區(qū)不同樓層的低過戶指導(dǎo)價(jià)都不一樣。影響過戶指導(dǎo)價(jià)的因素有很多，但是過戶指導(dǎo)價(jià)不可太高或者是太低了，換句話說,二手房過戶指導(dǎo)價(jià)就是政府根據(jù)他的權(quán)限和市場現(xiàn)狀，給出的強(qiáng)制性的價(jià)格范圍。

買房子之前，購房者如果對住房的這些價(jià)格都不是很了解的話，在中介看房的時(shí)候就很容易被銷售人員看出來，這樣銷售人員就會針對你的情況給你推薦一些不是那么合適的房子，以上就是關(guān)于購買二手房會涉及到哪些價(jià)格的介紹了，希望可以幫助到大家。