二手房一般什么時間交房

1、全部款購買約7天：全部款購房一般需要7天，其中支付購房定金1天、房間過戶支付首付款1天、交稅領取新房產(chǎn)證4天，交房支付尾款1天。

2、貸款購買約20個工作日：按揭買房一般需要20天，其中支付定金1天、提交貸款申請、簽訂貸款合同1天、第三方擔保1-2天，銀行審批5天、房間過戶支付首付1天、交稅、領取房產(chǎn)證4天、房間抵押登記3天、銀行放貸3-5天。

二手房應該怎么收房

1、查看三書一證一表：三書一證一表是購買二手房最關鍵的證件，其中“三書”指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程的質量認定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。

2、先驗房后簽字交費：一般收房過程當中，業(yè)主在驗房前，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費及其他相關費用。業(yè)主可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。

3、簽相關合同：簽買賣合同、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理等合同時，看好條款，不可放棄自己的權利。

4、交合理費用：這里的合理費用一般為有物價局批文的物業(yè)管理費，還有裝修押金、垃圾清運費等。

二手房收房注意事項有哪些

1、二手房收房時間一般為“過戶”前一日或是過戶后三日內(nèi)，如有特殊情況，買賣雙方應提前商議好物業(yè)交割日期。

2、注意交房附送物品清單：業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等，方便收房時核對物品是否與合同相符。

3、要檢驗室內(nèi)各項設施是否有質量問題：如有任何問題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔負責。

4、戶口是否遷出：及時要求對方按時把戶口遷出，否則新業(yè)主無法找派出所接收戶口。

5、發(fā)票是否齊全：例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡等轉名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。