單位集資房產權最新政策

1、單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題，一般不得作為商品房出售。按照相關規(guī)定，單位職工集資建房屬于經濟適用房的一種，是政策性住房，住房所占用土使用權是以劃撥方式取得，并享受國家很多其他優(yōu)惠政策。

2、職工全額集資辦理100%產權，在產權證領取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，職工辦理的是部分產權。另部分產權屬于另部分集資人(單位)。

3、職工集資建房的政策凡已經享受房改政策購買了經濟適用房或者參加了集資和合作建房的人員，不可再次參加集資和合作建房。嚴禁任何單位借集資、合作建房名義變相進行實物的分配、商品房開發(fā)。集資、合作建房單位只收取規(guī)定的管理費用，不得有任何的利潤收入。

4、職工集資建房的政策是針對住房困難戶較多的公司，經政府批準可以在符合土地利用的總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的前提下，用單位自用土地集資、合作建房。參加集資和合作建房的人，必須限定在本單位的無房戶和符合規(guī)定的住房困難家庭。職工的集資以及合作建房款項實行?？罟芾砗褪褂?，接受當地財政以及經濟適用住房管理部門的監(jiān)督。

單位集資建房有房產證嗎?

1、集資房只有城市中會出現，是建設在國有土地面上的住房。一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，住房建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有。

2、其實集資房是不可以辦理房產證的，因為集資房是企事業(yè)單位為了解決內部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。

3、集資房不可在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，所以集資房是沒有獨立的房產登記憑證。