住房租賃需要交稅嗎

住房租賃需要交稅。需繳納如下稅費：房產(chǎn)稅，以租金收入4%計算繳納。營業(yè)稅，3%稅率的基礎上減半計算繳納。城市維護建設稅(按納稅人所在地不同，適用7%、5%、1%三檔稅率)及教育費附加費3%。個人所得稅，對個人出租住房取得的所得暫且按10%的稅率征收個人所得稅。

租房簽合同要注意什么?

1、與房東當面簽，查看身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他是否具有此房租出租權。原房東的身份證原件、復印件，出租屋的房本原件、復印件各保留一份。問清鑰匙有幾個備份，明確出租以后不得私自進入出租房間。

2、如果是通過中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場，中介也應該蓋章，可以添加中介人聯(lián)系方式，以后遇到問題可聯(lián)系中介代為處理。

3、提前看看租房合同模板，如果房東拿出來的合同中有些細節(jié)不一樣，思考一下是不是有問題。

(1)費用：核對交租方式、租期、交租日期、金額、押金退換方式以及其他管理費及繳費方式。

(2)合同期內(nèi)變動：標明合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租是否需要手續(xù)費，退租是否扣傭金，承租別人轉(zhuǎn)租的房子在合同期結束后是否會漲價等重要信息。

(3)入住時間：核對合同的有效時間。

4、簽訂租房合同時，一定要把雙方的權責分清。以免產(chǎn)生不必要的糾紛。主要項目有：房租、水電費、煤氣費、網(wǎng)費、電話費、有限電視費等如何繳納，每個月什么時候繳納房租，以防未及時打款產(chǎn)生不必要的難纏的催款動作。

(1)住房設施：如果非人為損壞該由誰負責維修；

(2)提前終止合同：該如何賠償?shù)龋?/p>

(3)合租室友：確認每間住房住幾個人及分攤費用；確認公共衛(wèi)生的維護周期及方式，避免有人不愛干凈不打掃衛(wèi)生，愛干凈的人說道說道產(chǎn)生不愉快。

5、簽訂合同的時候要標明住房內(nèi)設備的數(shù)量、新舊程度等情況，越具體越好，拍照留底以防退房時不必要的支付。租房是這個時代大部分年輕人都無可避免的一種生存方式，如何挑到宜居的租處及簽合同注意事項，在不錯的環(huán)境下和無憂愁煩心事的工作、學習、提升自己才是最重要的事。