房產(chǎn)抵押貸款有哪些優(yōu)勢

貸款額度高

房產(chǎn)抵押的額度是以房價估值為參考標(biāo)準(zhǔn)，最高可以貸到住房估值的70%。具體來說，商品住宅的抵押率可達(dá)70%;寫字樓和商鋪的抵押率可達(dá)60%;工業(yè)廠房的抵押率可達(dá)50%?；诋?dāng)前高房價的大環(huán)境，想不高都不行啊。

貸款利息低

房產(chǎn)抵押的利息相對銀行其他類型的大多數(shù)產(chǎn)品來說是偏低的。畢竟有個房在那里押著，銀行也放心，所以開出的利息也算比較良心。一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%。

辦理門檻低

辦理門檻低算抵押貸的最基本的特色，畢竟是固定資產(chǎn)抵押。銀行不需要過問你是干什么的，家住何方，從何而來，去向何處這些問題了，只要你有符合條件的房產(chǎn)，就一個字：貸。當(dāng)然對無房的朋友來說，這個門檻也是夠高的。

貸款期限長

目前銀行對房產(chǎn)抵押的貸款期限都還算挺長的，3-20年是最普遍的，據(jù)了解有些產(chǎn)品可以達(dá)到30年。較長的貸款期限可以大大減少借款人的資金壓力，小編覺得如果非要給個期限，希望是一萬年。

貸款用途廣

抵押房產(chǎn)貸到的款怎么花，這個事情相對其他產(chǎn)品就沒有那么多限制了，你可以買包包，買車車，發(fā)工資，搞投資等等都行。當(dāng)然如果你要告訴銀行，你要用這筆錢來從事炒股票等高風(fēng)險投資，一般會被銀行拒絕貸款的。

還款方式多

現(xiàn)在銀行對房產(chǎn)抵押貸款的還款方式還是給的挺多的，比如按月等額本息，按月等額本金，還本付息等等。你要是愿意，還可以在授信期內(nèi)循環(huán)借款，隨借隨還。當(dāng)然無論你怎么借，提前還款都是可以的，只是注意看看銀行給出的一些條件。

不論何種形式的貸款都存在著一定的風(fēng)險，房產(chǎn)抵押貸款也是如此。大家辦理貸款手續(xù)之前，要充分考慮自己的還貸能力，同時還要滿足銀行相關(guān)規(guī)定，比如房齡、征信記錄等，并且一定要到正規(guī)合法的貸款機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押貸款。