物業(yè)證明怎么開

一般物業(yè)只給業(yè)主(購房合同或者房產證上的所有權人)開具的是業(yè)主在本小區(qū)居住的證明，然后由業(yè)主去轄區(qū)社區(qū)居委會或派出所開具正式的居住證明。要是所用的居住證明是業(yè)主住房的同住人員，還要帶戶口本的。物業(yè)公司是服務公司不是集基層的政府服務單位，只能依據服務協議證明業(yè)主。

《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務公司訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。物業(yè)服務公司應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務公司未能履行物業(yè)服務合同的約定，造成業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

物業(yè)管理主要負責什么

物業(yè)主要負責履行物業(yè)的管理合同，依法經營接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督，物業(yè)管理會建立一個物業(yè)檔案，包括物業(yè)設計施工圖，業(yè)主檔案，電子信息等方便服務于業(yè)主，未業(yè)主提供一個全面舒適的居住環(huán)境，對于業(yè)主裝飾，裝修過程當中涉及到的各個方面都要進行管理，包括墻體，承重結構，外觀等，對裝修隊伍管理，垃圾裝修實行清運，保潔管理等，還要負責小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，比如樓梯小區(qū)，大道，小區(qū)廣場，還要定期開展對小區(qū)路面保潔，對花草樹木養(yǎng)護，修剪殺蟲，施肥栽種等，還有小區(qū)的路燈大道照明設施，負責公共設施設備的管護養(yǎng)護，主要包含電線路給排水管管二次生活用水加壓設備，公共設備設備正常的運轉，業(yè)主的生活的生活的舒心。