限價房可以贈予他人嗎

限價房可以贈予他人。因為限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，那么限價房當然可以贈與他人。但是因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制，高于限制交易的時間進行上市交易的，產(chǎn)權(quán)人可以挑選處置該資產(chǎn)的方式。

兩限房如何贈與他人？

1、首先贈與人與受贈人簽訂住房贈與的書面合同，根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，住房贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。

2、贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件)；贈與書；贈與物清單及權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等。

3、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見。

4、辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，住房贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：住房贈與申請表；住房權(quán)屬證書(住房共有的提供共有權(quán)證)；住房戶型平面圖；住房贈與公證書；贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對)；契稅收據(jù)。

5、贈與人將住房交付受贈人，這里的交付要以辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原住房產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)規(guī)定，也應(yīng)當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。

限價房不屬于商品房嗎？

1、限價房不屬于商品房，它屬于保障性住房。其全稱為限價商品住房，只有達到條件后，才能轉(zhuǎn)為普通商品住房。

2、限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措。限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織、市場化運作的模式。

3、商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商公司)開發(fā)經(jīng)營的住宅。由于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才在我國出現(xiàn)的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。