公租房能不可買

發(fā)布時(shí)間：2025-02-12 13:15:25 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要：一般來說公租房是不允許買賣的。因?yàn)楣夥渴潜Ｕ闲宰》?，有產(chǎn)權(quán)的，而且產(chǎn)權(quán)還是屬于國(guó)家的，因此個(gè)人只是承租。當(dāng)然了，現(xiàn)在有部分地區(qū)的房源可以進(jìn)行買賣，但這個(gè)買賣也是和政府的，不可私自和第三方交易。屬于公租房保障家庭的租滿5年后就可以進(jìn)行購(gòu)買，

一般來說公租房是不允許買賣的。因?yàn)楣夥渴潜Ｕ闲宰》浚挟a(chǎn)權(quán)的，而且產(chǎn)權(quán)還是屬于國(guó)家的，因此個(gè)人只是承租。當(dāng)然了，現(xiàn)在有部分地區(qū)的房源可以進(jìn)行買賣，但這個(gè)買賣也是和政府的，不可私自和第三方交易。

屬于公租房保障家庭的租滿5年后就可以進(jìn)行購(gòu)買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款。

目前可以購(gòu)買全部產(chǎn)權(quán)，也可以購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)。如果購(gòu)買的是部分產(chǎn)權(quán)，那么在首次購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，可以按照原本房?jī)r(jià)繼續(xù)購(gòu)買剩余產(chǎn)權(quán)，高于時(shí)間的就需要重新確定房?jī)r(jià)。

如果買房人想把這套房子賣掉，需在5年后向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申請(qǐng)。如果購(gòu)房者買的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房，5年后房子，共有人按比例獲取收益。

公租房能不可買

公租房與經(jīng)濟(jì)適用租房有哪些區(qū)別?

1、性質(zhì)上的區(qū)別

公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而經(jīng)濟(jì)適用租房則是為了解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性保障住房。

2、表現(xiàn)形式上有差異

經(jīng)濟(jì)適用租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，然后低租金給住房困難戶;二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)住房進(jìn)行居住。

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