購房中介費(fèi)易存在哪些問題

1、中介的忽悠使一些買賣雙方不熟悉政策規(guī)定情況而上當(dāng)受騙。

2、合同不規(guī)范或模棱兩可，發(fā)生糾紛后，難以調(diào)處。

3、中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費(fèi)后出現(xiàn)問題需要中介處理時(shí)的態(tài)度截然不同，消費(fèi)者反映較大。

4、投訴人因自身原因，對(duì)所購房子沒有仔細(xì)看清或合同內(nèi)容沒有看清弄懂，就草率簽字，事后又主動(dòng)反悔的也不在少數(shù)。

5、消費(fèi)者在商品房和二手房買賣中處于弱勢(shì)地位，主要缺乏相應(yīng)的購房常識(shí)或?qū)τ嘘P(guān)政策不了解，造成權(quán)益受損而難以維權(quán)。

如何挑選中介公司

1、看中介公司的資質(zhì)證書：想要合理的經(jīng)營一家公司，就需要具備相關(guān)的資質(zhì)證書，正規(guī)的房產(chǎn)中介也都是由資質(zhì)證書的，挑選中介公司時(shí)，大家要看房產(chǎn)中介是否具備營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書、收費(fèi)資質(zhì)證書。有的房產(chǎn)中介公司沒有申請(qǐng)營業(yè)執(zhí)照，直接進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。

2、看服務(wù)和專業(yè)度：購房者可以通過和中介公司服務(wù)人員交流的方式來感受員工的服務(wù)和專業(yè)度，其員工的一舉一動(dòng)、一言一行都是代表這公司，如果員工的服務(wù)做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓(xùn)和文化方面還存在提高，如果中介人員服務(wù)態(tài)度比不錯(cuò)且很專業(yè)，說明這公司是用心在做，對(duì)待客戶的事情應(yīng)該也會(huì)比較用心。

3、看中介公司的信譽(yù)：想要了解一家住房中介公司的經(jīng)營情況，大家可以去了解這家公司的信譽(yù)，如果擁有良好信譽(yù)，說明這家房產(chǎn)中介公司是是比較值得信賴的。大家可以向有購房經(jīng)驗(yàn)的親朋好友打探一下情況，或者去網(wǎng)上看看大家的評(píng)價(jià)，看看這家公司是否存在負(fù)面報(bào)道等。

4、看中介公司的規(guī)模：在挑選中介公司的時(shí)候，大家可以了解一下中介公司的規(guī)模人數(shù)。一般規(guī)模比較大的中介公司渠道會(huì)比較多，掌握房源信息會(huì)比較豐富，在服務(wù)上也會(huì)比較集中，不會(huì)存在客戶多了忙不過來的情況。相信有實(shí)體店的且規(guī)模比較大的中介公司，其實(shí)力也會(huì)雄厚一些，這種大公司會(huì)更在意大眾的評(píng)價(jià)。