二手房房貸多久能放款？二手房貸款辦理有什么手續(xù)？

二手房對比新房來說，雖然談不上多么好，但也并沒有想象中那么壞，在房產(chǎn)交易之中，二手房也是可以辦理房貸的，就是在辦理過程和結果要求上，和新房不會完全一樣，特別是房貸時間，這是一個很多人平時就在討論的問題點，那么二手房房貸多久能放款？二手房貸款辦理有什么手續(xù)？

二手房房貸多久能放款？

1、辦理二手房貸款，在審批通過、客戶簽訂好貸款合同，以及辦好抵押等相關手續(xù)之后，銀行一般會在一兩個月內(nèi)將房貸資金發(fā)放下來（審批環(huán)節(jié)大概花費一兩個星期；簽合同、辦理抵押登記則大約花費五到七個工作日左右）。

2、不過具體到賬時間還是得看銀行的辦事效率，若正好碰上銀行業(yè)務繁忙，資金緊缺的話，那房貸放款估計就會有所延遲，也許要兩三個月，甚至更長時間才能放款下來。比如就存在房貸辦理四五個月，乃至高于半年也沒有批下來的情況。

二手房貸款辦理有什么手續(xù)？

1、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。

2、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領取貸款合同）。

3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的住房辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲蓄存折和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。

如果夫妻雙方或其中一方不可親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續(xù)。授權委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉委托權。

了解了二手房房貸多久能放款？二手房貸款辦理有什么手續(xù)的問題情況，二手房房貸時間一般都是要按照規(guī)定才能知道，很多細節(jié)不是大家可以了解到的，但為確保事情萬無一失，一定要在辦理過程當中時刻做出了解，把情況時時刻刻掌握在自己手里，永遠是位，而且能化減輕問題出現(xiàn)可能。