住房繼承糾紛該如何處理

1、自行商議：

繼承糾紛發(fā)生后，相關當事人可以在完全自愿的基礎上，通過互諒互讓，就遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額商議達成一個各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。商議雖然是在產(chǎn)生糾紛的當事人雙方之間進行，但也須遵循一定的原則：

(1)平等自愿原則。商議不是法定的解決民事糾紛的必經(jīng)程序，所以，必須在雙方當事人都同意的情況下，才能適用這種方式.再者，商議后達成的協(xié)議也必須是在雙方當事人都自愿的基礎上達成。

(2)合法原則。分清是非是商議解決的前提，衡量是非的標準是繼承方面的法律、政策的規(guī)定。經(jīng)商議達成的協(xié)議本身也要合法，否則無效。值得注意的是，當事人在商議處理繼承糾紛時，可以放棄自己的權(quán)利，對此不可按違法對待。

(3)不損害國家、社會利益和他人合法權(quán)益的原則。當事人不得為達成協(xié)議，為了各自的利益而損害國家和社會的利益，或者侵害第三人的合法權(quán)益，否則，這種商議便失去了公正性和合理性，因此，也不受法律保護。

2、人民調(diào)解委員會調(diào)解：

人民調(diào)解委員會是群眾性組織。在發(fā)生繼承糾紛后，如有關當事人商議不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解。人民調(diào)解委員會以繼承法為依據(jù)，通過說服教育的方法來調(diào)解糾紛，促使當事人在自覺自愿的基礎上，互相諒解，互相讓步，達成協(xié)議。人民調(diào)解委員會的調(diào)解協(xié)議達成以后，各當事人都應當自覺遵守和履行。

3、向人民法院提起訴訟：

繼承糾紛發(fā)生后，經(jīng)商議不成時，可以不經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解，直接向人民法院提起訴訟。經(jīng)過人民調(diào)解委員會調(diào)解，達不成協(xié)議的，任何一方也有權(quán)向人民法院起訴。應當注意的是，根據(jù)我國《中華人民共和國仲裁法》第3條的規(guī)定，繼承糾紛不可仲裁。因此，有關當事人之間因繼承發(fā)生糾紛后，不可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

房產(chǎn)繼承的條件有哪些

1、繼承應當在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、繼承遺產(chǎn)的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。

3、遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的，如普遍的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時，應當先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后，再對遺產(chǎn)進行繼承。