多層的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些

多層的優(yōu)點(diǎn)

1、從戶型上來(lái)看，多層住宅要好于高層住宅。因?yàn)槎鄬幼》恳话阋?guī)格(房型)整齊，通風(fēng)采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。

2、與高層相比，多層住房公用面積少，得房率相應(yīng)提高，這也是很多人喜歡多層住房的主要原因。

3、另外多層住宅也是比較適合孩子成長(zhǎng)的。因?yàn)槎鄬幼≌梢允沟煤⒆优c大自然有著更多的親近的機(jī)會(huì)，還可以和其他人接觸，有利于孩子的健康成長(zhǎng)。

多層的缺點(diǎn)

1、一般同一小區(qū)里多層的價(jià)格都會(huì)偏高一些。

2、多層建筑的結(jié)構(gòu)大都為磚混結(jié)構(gòu)，比著高層的鋼筋混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，質(zhì)量要稍差一些，抗震性也是略遜一籌。此外，磚混結(jié)構(gòu)的戶型格局一般不可隨便改動(dòng)，裝修局限較大。

3、由于沒(méi)有電梯，住在多層的業(yè)主每天上下樓都需要爬樓梯，買的東西需要自己拿上去，所以是比較累的。如果住在1—3層的多層，是沒(méi)問(wèn)題的，但是樓層低了，采光效果也就差了，陽(yáng)臺(tái)在一天中照射的時(shí)間也較短。.

多層住宅選幾層好

首選需要看一共有多少層。一般住宅建筑按層數(shù)劃分為1--3層為低層，4--6層為多層，7--9層為中高層，10層以上為高層。另外，也有說(shuō)多層住房介于10米-24米之間，4-8層都可以算多層住宅。

多層住宅樓層挑選需要考慮的因素有光線、噪音、視野、家庭成員年齡構(gòu)成等因素。多層住宅由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)，少了柱梁的限制，戶型也比不錯(cuò)，加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。綜合考慮各種因素，多層的挑選最好為3—4層。

不過(guò)樓層在居住上的差別最好還是依據(jù)每個(gè)家庭的實(shí)際需求和偏好而定，并沒(méi)有特別確定的規(guī)則，比如老年人好住一層，免去上下的不便，有些年輕人喜歡住頂層，所以自己的需求和愛(ài)好是第一位的。