北京房產(chǎn)稅如何征收

北京房產(chǎn)稅征收方式

1、房產(chǎn)稅計(jì)從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅。依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。

2、是房產(chǎn)稅計(jì)房產(chǎn)稅采用比例稅率，從租計(jì)征房產(chǎn)稅。從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以住房出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

如何征收

1、第一條依據(jù)的是《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，現(xiàn)面簡(jiǎn)稱《條例》第十條和規(guī)定，然后制定了本細(xì)則。

2、第二條設(shè)在街道辦事處、縣城(含衛(wèi)星城)、建制鎮(zhèn)行政區(qū)域和工礦區(qū)的房地產(chǎn)，均在本市繳納房產(chǎn)稅。除國(guó)家或者本市另有規(guī)定外。本條所稱街道辦事處、縣(含衛(wèi)星城)、鎮(zhèn)，由北京市人民政府確定的行政區(qū)域管轄。

3、第三條納稅人有營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)在獨(dú)立核算的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)所在地納稅;沒(méi)有營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的，在財(cái)產(chǎn)所在地納稅。

4、第四條公司、事業(yè)單位的房產(chǎn)，無(wú)論是自用還是出租均按每月的帳簿征收前一個(gè)月的房產(chǎn)是原值，一次扣除剩余價(jià)值的30%后，計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。其他單位和個(gè)人出租的房地產(chǎn)，以出租所得為計(jì)算房地產(chǎn)稅的依據(jù)。

5、第五條除《條例》第五條規(guī)定者外，下列財(cái)產(chǎn)免征財(cái)產(chǎn)稅:經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，由公司、事業(yè)單位和個(gè)人設(shè)立的學(xué)校、圖書(shū)館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫(yī)院、醫(yī)務(wù)室、診所等占用的財(cái)產(chǎn);火葬場(chǎng)、殯儀館及墳場(chǎng)的性質(zhì)。