公寓過戶費(fèi)交多少

住房產(chǎn)權(quán)在變更時(shí)需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，其中契稅是資金占比較大的部分，除此之外還包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等項(xiàng)目。公寓屬于商業(yè)性的住房，與普通住宅相比，公寓過戶需要繳納的契稅稅率更高一些，即便是通過繼承、贈(zèng)予等方式來(lái)進(jìn)行過戶也是必須要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，那么公寓過戶費(fèi)交多少?

一、 公寓繼承過戶的費(fèi)用

契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、住房權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。營(yíng)業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間高于5年的普通住宅的，免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)稅：目前免征，但繼承后對(duì)外出售的，需繳納房?jī)r(jià)的20%，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭唯1住房的，同樣也免征個(gè)稅。交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米。工本費(fèi)：80元。公證費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，不低于200 元。

二、 公寓贈(zèng)予過戶的費(fèi)用

營(yíng)業(yè)稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)的，免征個(gè)稅。契稅：贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。印花稅：萬(wàn)分之五。公證費(fèi)，一般為評(píng)估價(jià)的2%。

三、公寓買賣過戶的費(fèi)用

(一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05%交易費(fèi)：3元/平方米測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)

(二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

印花稅：房款的0.05%，交易費(fèi)：3元/平方米，、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯1住房的可以免除)

(三)商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)

成交價(jià)3%的契稅、手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi)、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅、差價(jià)30%-60%的土地增值稅、差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅，這樣算下來(lái)，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上，相對(duì)普通住宅，交易成本要大得多。

以上是公寓過戶費(fèi)用的相關(guān)介紹，不同形式的過戶所需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的，而契稅稅率在不同地區(qū)間也略有差異，大家在辦理前可以咨詢相關(guān)部門，準(zhǔn)備好充足的資金后再進(jìn)行辦理，