還遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，被拆遷的住房如果是歸夫妻共同所有的，還遷房就是夫妻共同財產(chǎn)，如果被拆遷住房產(chǎn)權(quán)是一方所有的，那么就不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

《中華人民共和國婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (三)常識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

還遷房能辦理房產(chǎn)證么

能。只要準(zhǔn)備好必須提交的證件，繳納相應(yīng)的費用后就可以辦理回遷房房產(chǎn)證。

1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有zhidao回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。

2、回遷房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：住房拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原住房所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》、身份證。

3、房產(chǎn)證辦理應(yīng)交納費用：回拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米，產(chǎn)權(quán)登記費，按80元/套收取。

4、房產(chǎn)證下來后，到房地產(chǎn)交易部門交易過戶，按照正常買賣的，該交的稅的一分都不可少，五年之內(nèi)還要加收5%營業(yè)稅，稅率共計住房報價的12%。另外，要注意業(yè)主答反悔，公證處的公證手續(xù)約束力有限。