農(nóng)村的房子怎么辦理房產(chǎn)證 不知道的看過來

農(nóng)村的房子在建造的時候，一般都是會有當?shù)卣C發(fā)的土地證的。而土地證的辦理要注意一下具體的辦理方法和流程，不同的城市在辦理住房土地證的時候，具體辦理方法也不同。那么農(nóng)村的房子怎么辦理房產(chǎn)證?針對這個問題，我們來看看小編的相關介紹與講述吧。

農(nóng)村的房子怎么辦理房產(chǎn)證

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《住房登記辦法》的如下規(guī)定：

1、第八十二條規(guī)定：依法利用宅基地來建造的村民的住房和依法利用其他集體所有建設用地來建造的住房，是可以依照本辦法的規(guī)定申請住房登記的。法律和法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)的住房登記是另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

2、第八十三條規(guī)定：因合法建造的住房去申請住房所有權初始登記的，應當提交相關材料。

3、想要申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于住房所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請住房所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

4、第八十四條規(guī)定：辦理村民住房所有權初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織住房所有權初始登記，住房登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在住房所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

5、第八十五條規(guī)定：發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請住房所有權變更登記：

(一)住房所有權人的姓名或者名稱變更的;

(二)住房坐落變更的;

(三)住房面積增加或者減少的;

(四)同一所有權人分割、合并住房的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6、第八十六條規(guī)定：住房所有權依法發(fā)生轉移，申請住房所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)住房所有權證書;

(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(五)證明住房所有權發(fā)生轉移的材料;

(六)其他必要材料。

7、申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請住房所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

現(xiàn)在很多農(nóng)村的朋友們在建造住房的時候，都是會挑選在自家的宅基地面上建造，建議大家在辦理之前，要去當?shù)氐姆抗懿块T進行咨詢，保證住房的順利建造和土地證的辦理。以上就是小編關于農(nóng)村的房子怎么辦理房產(chǎn)證?的相關介紹，希望對于農(nóng)村的朋友們辦理土地證有一定幫助。