屋頂漏雨物業(yè)不處理怎么辦

屋頂漏雨的主要責任在于物業(yè)的話，那么物業(yè)是需要進行處理的，如果商議修復不成，則可采取以下方式，例如邀請有關人員進行現場公正。同時對于損失的賠償范圍，建議能請有評估資質的公司，如價格認證中心等，到現場進行評估。有關手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。

在發(fā)現漏水情況后，作為受損方首先應當保護現場，并進行證據固定。例如拍照、錄像錄音等證據收集?？上日倚^(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行商議修復的。

一般《建設工程質量管理條例規(guī)定》屋面防水工程的最低質保期限是5年。質保期內，開發(fā)建設單位承擔維修責任。頂樓漏水由開發(fā)商承擔責任。

如果是公共部位漏雨，可以按照規(guī)定申請使用維修基金。一般來講，如果公共部位需要維修改造，由業(yè)主委托物業(yè)公司，或者由相關業(yè)主自行到房管局主管部門申報，然后由相關的業(yè)主進行投票，達到三分之二以上，在小區(qū)里進行公示，如果沒有異議，就可以提取相關的費用。

屋頂漏雨的原因是什么

1、安裝管道時沒有固定好，造成松動；管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位，沒有做好防漏處理等，造成管道漏水的原因。

2、有的住房頂樓里種了許多的植物，其實這對住房的防水材料也是有一定影響的。人為的施工破壞是造成防水層漏水；管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞造成；防水材料本身存在質量問題也會造成防水層遭受破壞。

3、很多人在裝修完，入住不久會發(fā)現墻體潮濕出現黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，有的家里是每到冬季墻面就會潮濕甚至是發(fā)霉長毛，種種現象都給家庭生活帶來了很多不便。施工人員沒有按照施工要求及規(guī)范施工；在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現空鼓、蜂窩、麻面等質量問題。