成都購房如何參與搖號

參加搖號買房之前，購房者首先要確定一下自己是否符合當?shù)氐馁彿織l件，購房者確定自己符合當?shù)氐馁彿織l件之后，就可以去申請參加搖號買房了，開發(fā)公司隨機通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。

參與搖號的時候，公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號；搖號結(jié)束后，由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結(jié)果光盤。購房公證搖號的政策本身是為了購房者的利益，不但讓買房變得更為公證透明，同時也約束了開發(fā)商的行為。

成都買房搖號具體如何操作

1、明確搖號范圍：暫定在本市房地產(chǎn)市場調(diào)控期間，全市新取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式。

2、明確購房登記原則：房地產(chǎn)開發(fā)公司在開盤銷售前，應(yīng)當制定購房登記規(guī)則。購房登記規(guī)則應(yīng)符合國家和本市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策以及商品住房銷售管理規(guī)定，不得設(shè)置僅有利于房地產(chǎn)開發(fā)公司或中介機構(gòu)內(nèi)部、全款支付等部分購房人的登記條件。不得設(shè)置捆綁銷售、掛牌價外收費等不利于購房人的登記條件。登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人保持一致。

3、及時公開房源：房地產(chǎn)開發(fā)公司在新取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，按照一房一價,一次性面向社會公開全部準售房源。

4、核驗購房登記資料：在實施住房限購政策的區(qū)域，房地產(chǎn)開發(fā)公司在進行購房登記時，向登記購房人宣講我市商品住房限購政策，并核驗登記購房人的購房資格證明材料后報房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核。房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)將復(fù)核后的具備購房資格的《登記購房人名冊》予以保存，及時反饋房地產(chǎn)開發(fā)公司，并提交公證機構(gòu)。復(fù)核后具備購房資格的購房人信息方可導(dǎo)入搖號系統(tǒng)。

5、實施公證搖號及公示結(jié)果：房地產(chǎn)開發(fā)公司在開盤銷售前3日發(fā)布搖號公告，同時公示導(dǎo)入搖號系統(tǒng)的《登記購房人名冊》。搖號排序選房應(yīng)使用公證機構(gòu)提供的電腦搖號軟件，并由公證機構(gòu)作全程現(xiàn)場監(jiān)督公證，搖號排序結(jié)果應(yīng)當場公示。