如何驗(yàn)收毛坯房 驗(yàn)收毛坯房要點(diǎn)有哪些

毛坯房也就是銷售商交房時(shí)的初裝修房，別看毛坯房光禿禿的好像一眼就能看透，但實(shí)際上，我們驗(yàn)收房子時(shí)，門道可多了，可不可傻乎乎的看一眼就算行了。那么，那我們要如何驗(yàn)收毛坯房呢？接下來(lái)我們就通過(guò)下面的內(nèi)容，一起來(lái)看看如何驗(yàn)收毛坯房的相關(guān)介紹吧！

如何驗(yàn)收毛坯房之要點(diǎn)1：墻面、地面

在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢驗(yàn)所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。

衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，找個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的偏差是在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果偏差大了就必須讓物業(yè)找工人來(lái)重新墁這塊墻面。

我們還可以拿本書，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽(yáng)角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來(lái)測(cè)試，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓。

如何驗(yàn)收毛坯房之要點(diǎn)2：門、窗

門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開(kāi)門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問(wèn)題就被拋在了腦后，這樣的過(guò)程是萬(wàn)萬(wàn)不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開(kāi)門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表層，看它是否平整，有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方。

再目測(cè)看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來(lái)回的試試鎖具看是否能正常的開(kāi)啟、關(guān)閉，如果遇到問(wèn)題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。

現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢驗(yàn)每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開(kāi)啟關(guān)閉是否正常，開(kāi)窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對(duì)了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了。

如何驗(yàn)收毛坯房之要點(diǎn)3：通風(fēng)系統(tǒng)

通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方?？傊隍?yàn)收毛坯房的時(shí)候，一定要兼顧到房間的各個(gè)方面，這樣才可以為以后的裝修做好準(zhǔn)備。

如何驗(yàn)收毛坯房之要點(diǎn)4：水

在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象，如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

如何驗(yàn)收毛坯房之要點(diǎn)5：電

在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不可忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒(méi)有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測(cè)試出來(lái)。

特別注意：

毛坯房驗(yàn)收時(shí)，要注意驗(yàn)收的順序，先看外鏈面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強(qiáng)弱點(diǎn)、每期、通風(fēng)、排氣，最后檢驗(yàn)閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必需和樓上樓下的街坊配合。

關(guān)于如何驗(yàn)收毛坯房，小編就介紹到這，希望對(duì)您有所幫助，可以在驗(yàn)收房子的時(shí)候更細(xì)致精明。如果還有別的疑問(wèn)，歡迎大家留言提問(wèn)，我們會(huì)盡快為你解答。更多裝修資訊，盡在我們，敬請(qǐng)期待。

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