住房裝修包工包料合同應(yīng)該注意哪些

首先，業(yè)主需要了解裝修公司是否具有承包資格。這家公司的資質(zhì)情況、施工能力、社會(huì)信譽(yù)和財(cái)務(wù)情況，都是考核一家公司履約能力的標(biāo)準(zhǔn)。其次，應(yīng)該對(duì)施工工期、施工材料進(jìn)行明確的規(guī)定。施工方應(yīng)該向業(yè)主提供施工材料的具體的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

另外，要給出明確的合同價(jià)款。在包工包料施工合同正式簽訂前，雙方需要對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行商議并最終確定。在商議過(guò)程當(dāng)中任何的暫定價(jià)、估算價(jià)，都不可作為正式的合同價(jià)款。

最后，關(guān)于工程驗(yàn)收和違約賠付款的問(wèn)題。驗(yàn)收方式需要在合同上寫明，業(yè)主可以約定由政府質(zhì)檢站來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收，以免個(gè)人因?yàn)檫@方面的常識(shí)欠缺而造成失誤，不可維護(hù)自己的正當(dāng)利益。另外，對(duì)于不同的違約行為要規(guī)定具體的賠款條件和金額，以免事后出現(xiàn)糾紛。

裝修包工包料的特色是什么?

省時(shí)省力,可以省去客戶很多麻煩。裝飾公司常與材料供應(yīng)商打交道,都有自己固定的供貨渠道、相應(yīng)的檢驗(yàn)手段,因此很少買到假冒偽劣的材料。裝飾公司對(duì)于常用材料都會(huì)大批購(gòu)買,因此能拿到很低的價(jià)格。就供料商來(lái)講,也不會(huì)輕易把不合格的裝飾材料賣給裝飾公司。因?yàn)楣┝仙毯芮宄?在目前買方市場(chǎng)的形勢(shì)下,能保住一個(gè)固定的大客戶是相當(dāng)不容易的,稍有不慎就會(huì)丟失一個(gè)客戶,所以注重誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

當(dāng)然也有一些沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)、不規(guī)范的裝修公司趁機(jī)濫竽充數(shù),用劣質(zhì)材料欺騙顧客,所以提醒消費(fèi)者一定要挑選正規(guī)的、有信譽(yù)的裝修公司。另外,為確保裝修質(zhì)量,好找專業(yè)監(jiān)理監(jiān)工,對(duì)鋪設(shè)管線等隱蔽工程,還要自己親自驗(yàn)收后再允許封口。

正規(guī)的裝飾公司透明度很高,施工采用的各種材料的質(zhì)地、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格、收費(fèi)、工藝都會(huì)給您一一列舉清楚。就供料商來(lái)講,也不會(huì)輕易把不合格的裝飾材料賣給裝飾公司。因?yàn)楣┝仙毯芮宄?在目前買方市場(chǎng)的形勢(shì)下,能保住一個(gè)固定的大客戶是相當(dāng)不容易的,稍有不慎就會(huì)丟失一個(gè)客戶。而且裝飾公司進(jìn)料的價(jià)格是很低的,因?yàn)檠b飾公司對(duì)于常用材料都會(huì)大批購(gòu)買,因此能拿到很低的價(jià)格。