二手房定金合同范本怎么寫？購置二手房應(yīng)注意什么？

二手房的買賣在市場上較多，在買賣房子之前大家可以了解下買房合同的相關(guān)事宜，買房合同都是有固定的范本，要注意住房合同是不是是正規(guī)的合同，避免自己吃虧上當(dāng)就不好了。那么二手房定金合同范本怎么寫?購置二手房應(yīng)注意什么?一起來了解下吧。

二手房定金合同范本怎么寫?

1、該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：(大寫)_______元(小寫： ___元)。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：(大寫)______ 元(小寫：_____元)。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。

2、本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：(大寫)______元(小寫：_______元)，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

3、為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方商議同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：(大寫)______元(小寫：_____ 元)。作為交房保證金(不高于交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：1.交由居間方托管; 2.其它：_____。

購置二手房應(yīng)注意什么?

1.挑選一家合法且具有資質(zhì)的住房中介公司。一家合法的住房中介公司應(yīng)該具有當(dāng)年有效的《營業(yè)執(zhí)照副本》《稅務(wù)登記證》及房產(chǎn)部門頒發(fā)的住房中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格證書。此外，還要注意中介銷售人員應(yīng)該具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書，住房中介公司應(yīng)持有住房所有權(quán)人的委托授權(quán)書，以便確認(rèn)中介公司是否為住房賣主的合法代理人。

2.明確住房權(quán)屬。無論您是挑選通過住房中介公司購買二手房，還是直接向住房所有權(quán)人購買，均要注意住房權(quán)屬是否清晰明確。

3.了解住房現(xiàn)狀。建議在購房時到住房現(xiàn)場考察，確認(rèn)住房的真實狀況。

4.購房合同約定需要明確以下幾點：住房現(xiàn)狀真實、住房信息填寫與《住房所有權(quán)證》一致、住房價格和稅費的承擔(dān)、交房及產(chǎn)權(quán)證過戶時間、交房標(biāo)準(zhǔn)、出賣人和住房中介公司的配合義務(wù)、違約責(zé)任等。

要買賣二手房的話要注意簽訂合同的流程，要挑選正規(guī)的開發(fā)商買賣住房，保證自己的權(quán)益不受到影響。以上就是關(guān)于二手房定金合同范本怎么寫?購置二手房應(yīng)注意什么的相關(guān)介紹，大家在進(jìn)行二手房買賣的時候要注意下具體的介紹，大家買房之前就要做好準(zhǔn)備工作。