住房征收應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

1、住房評(píng)估

住房征收前政府部門會(huì)告知被征收人自行挑選評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的機(jī)構(gòu)一般都是由政府推薦的，不管挑選哪一家我們都應(yīng)該考察一下評(píng)估公司的可信度，確保自己能拿到屬于自己的那份補(bǔ)償。

2、保留證據(jù)

在住房征收前政府部門會(huì)發(fā)布《住房征收決定公告》以及《補(bǔ)償安置方案》等相關(guān)的通知書，大家看了以后一定要用手機(jī)拍下這些文件留作證據(jù)。千萬(wàn)不要將其撕掉，因?yàn)樗旱艄娌⒉豢筛淖冋l(fā)布公告的法律后果，而且造成以后起訴維權(quán)缺乏證據(jù)線索的問題。

土地征收與住房拆遷有哪些主要區(qū)別

1、適用的法律程序不同。國(guó)家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國(guó)家建設(shè)征收土地的規(guī)定;城市住房拆遷適用《國(guó)有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定。

2、適用范圍不同。國(guó)家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;城市住房拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地。

3、行為所指向的標(biāo)的不同。國(guó)家建設(shè)征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán);城市住房拆遷指向的標(biāo)的是住房。

4、法律后果不同。國(guó)家建設(shè)征收土地造成的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅;城市住房拆遷造成的法律后果是被拆遷住房所有權(quán)的消滅以及住房產(chǎn)權(quán)的等價(jià)調(diào)整或者價(jià)值的交換。