裝修完成勝利在望 竣工驗收不可迷茫

漫長而忙碌的裝修馬上就要結(jié)束了，竣工驗收是裝修過程的最后一步，預(yù)示著硬裝部分已全部完成。可是該怎么驗收呢？要注意哪些事項呢？本文就和大家介紹一下竣工驗收的相關(guān)常識，以供經(jīng)驗不足的業(yè)主朋友們參考。

一、竣工驗收要注意哪些事項呢？

依序驗收維護權(quán)益

驗收時最好按順序來，對于竣工驗收來說，重點是對“表層”工程和裝修中的“里子”增減項進行驗收。建議先讓裝飾公司的監(jiān)理做預(yù)驗，然后業(yè)主按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成，再按合同預(yù)算書次序進行驗收，以免出現(xiàn)錯漏。

在竣工驗收之后，裝飾公司就會對工程尾款進行結(jié)算。為了避免出現(xiàn)增項漏項錯算的情況，業(yè)主在驗收過程當(dāng)中，還要對裝修過程當(dāng)中出現(xiàn)的增減項目進行測量和核實，把好這最后一關(guān)。驗收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好質(zhì)保協(xié)議，維護好自己的權(quán)益。

水電驗收：仍是重點

雖然在裝修工程中期驗收的時候，已經(jīng)對水路進行過打壓試驗，閉水試驗和電路敷設(shè)也進行了隱蔽工程的驗收，并由業(yè)主、工長、監(jiān)理三方簽署了項目驗收單，管路部分已有了基本的質(zhì)量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、家電產(chǎn)品等的安裝問題，所以仍然是裝修工程竣工驗收的重點之一。

電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進行測試，看是否通電，將開關(guān)都打開看看有沒有問題。

水路安裝驗收主要是查看管路是否堅固，可以打開水龍頭來檢驗其是否會抖動；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。

此外，需要檢驗有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。

油漆驗收：眼看手摸

油漆的驗收應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法。驗收的時候，要注意檢驗涂料的品種、顏色以及涂膜應(yīng)與樣板一致。油漆表層應(yīng)平整、光潔；清漆木紋清晰，大面無裹棱、流附和皺皮，顏色基本一致、無刷紋；墻面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題，大面無流墜，皺皮，表層顏色一致，無明顯刷紋。

墻地磚驗收：內(nèi)外兼顧

驗收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規(guī)整一致，磚面是否有破碎、崩角，另外要注意花磚和腰線位置是否準確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。

除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內(nèi)在的空鼓率。業(yè)主可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不可高于總鋪磚面積的5%，否則會出現(xiàn)脫落問題。

木工驗收：靈活好用

對于現(xiàn)場制作的木門，應(yīng)驗收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象。另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不可高于3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應(yīng)該檢驗門套的接縫是否嚴密。對于柜體柜門來說，要看開關(guān)是否正常，柜門開啟時應(yīng)該是操作輕便、沒有異聲。另外，應(yīng)查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否準確，開啟是否正常。

冬季留意空氣質(zhì)量

因為部分材料會有“熱脹冷縮”的問題，驗收中對冬季裝修時出現(xiàn)的“縫隙”可以將標準放寬松一些。如木門與門套間的縫隙如果太小，入夏之后木門發(fā)脹就難以閉合了，所以木門與門套間最好多留下至少1至2mm的縫隙，尤其是木門同地面間的下縫可大2至3mm，而冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫，只要是自然的縫隙都是可以的。

另外，因為冬天天氣寒冷，裝修過程當(dāng)中通風(fēng)換氣的時間相對較少，裝修材料中所含的有害氣體難以揮發(fā)，空氣質(zhì)量是一個必須引起重視的問題。業(yè)主最好查看一下與裝飾公司簽訂的合同中，是否有關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的項目。在竣工驗收之后，若室內(nèi)氣味較大，可向相關(guān)機構(gòu)和有關(guān)人員進行咨詢。

此外，需要檢驗有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。

二、家居保養(yǎng)也很重要

裝修驗收結(jié)束了還不算完，住房裝修保養(yǎng)這一項工程也是很重要的，沒有保養(yǎng)好的話會給后期的時候帶來很大的麻煩。

1、如果裝修后暫時不入住，入住后遇到出差需要外出較長時間，或遇到公共水管檢修等情況時，最好將進水總閥門關(guān)閉。

2、大理石是天然礦物，比較嬌嫩，又容易褪色，運行時一定要注意。不要讓有色液體滯留表層，也不要將容易生銹的金屬物品長期放置其上。清洗污漬時不可使用酸堿液體。另外要注意不要讓重物沖擊其表層，或用尖銳物品刻劃表層。

3、清理龍頭時不可用酸性或堿性液體，也不可用粗糙的抹布或鋼絲球，否則會將龍頭表層拉毛。

4、瓷磚瓷磚要經(jīng)常清理才能保持花紋圖案的清晰，但清理時一定要用柔軟的布料，不可使用酸堿液體和硬質(zhì)刷子洗擦，否則會破壞瓷磚的釉面。

5、電器在初次用電前，最好要檢驗電器是否受潮，插頭、電線是否完整、安全，尤其是電水壺、電熱水器、電飯煲、消毒柜等電器，新添的家電設(shè)備一定要先看說明書再使用。

6、在實木地板上行走，不要用鞋底在其上拖拉，否則會造成漆面變薄，縮短使用年限。鞋跟有鐵釘?shù)?，不宜在上面行走，不要用重物捶打表層。要避免日光直接照射地面，清理地板要注意拖把的干濕度，切忌在拖把的水分飽和時拖地，每月打一次蠟。

7、燃氣灶運行時一定要注意開關(guān)的方向，根據(jù)指向標志開關(guān)煤氣，最好每天晚上入睡前關(guān)閉煤氣總開關(guān)。

8、木制品包括櫥、柜、玄關(guān)、書架、門窗等。開關(guān)門窗時要注意用力適度，并要注意左右邊的門窗先后開啟和關(guān)閉的順序。

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