離婚買房需要哪些證件

近年來隨著各地限購政策的不斷升級，有很多人挑選離婚買房，由于對政策的不熟悉，很多人以為離婚買房可以享受政策優(yōu)惠，事實(shí)上并非如此。為了有效遏制這種現(xiàn)象，甚至有些地區(qū)規(guī)定在離婚達(dá)到一定年限的才可以買房，下面為大家介紹離婚買房需要哪些證件。

其實(shí)離婚與買房沒有關(guān)系。但是有的地方對購買首套房有優(yōu)惠稅費(fèi)的政策，因此，在配偶一方原來是有房產(chǎn)的情況的時(shí)候，如果再去購買房產(chǎn)就屬于第2套房，無法享受地方首套房的優(yōu)惠政策。

所以，有的夫妻為了規(guī)避法律享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，采取假離婚的方法，解除婚姻關(guān)系后原來沒有房產(chǎn)的一方，可以享受購買首套房的優(yōu)惠政策，所以才辦理離婚手續(xù)。但是這樣的風(fēng)險(xiǎn)也是存在的，因?yàn)樗^的假離婚從法律上說是合法的解除了婚姻關(guān)系，不再受法律保護(hù)。而其個(gè)人名下的財(cái)產(chǎn)，也是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

離婚是指夫妻雙方通過協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。按照我國《婚姻法》的規(guī)定，如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

離婚后買房需要的證件，參考以下法律規(guī)定:

《住房登記辦法》第三十三條，申請住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

1、登記申請書;

2、申請人身份證明;

3、住房所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

4、證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

5、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

6、房地產(chǎn)登記申請書; 對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易核心辦理。

前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

通過以上介紹，大家對于離婚買房需要的證件資料已經(jīng)的所了解。事實(shí)上通過離婚來規(guī)避政策限制，或者是享受某些政策優(yōu)惠是不理智的行為，甚至存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)，不可因?yàn)檠矍暗囊粫r(shí)利益而做出后悔終身的挑選，希望大家在購房時(shí)可以從長遠(yuǎn)考慮，好好珍惜眼前的幸福。