離婚買(mǎi)房需要哪些證件

近年來(lái)隨著各地限購(gòu)政策的不斷升級(jí)，有很多人挑選離婚買(mǎi)房，由于對(duì)政策的不熟悉，很多人以為離婚買(mǎi)房可以享受政策優(yōu)惠，事實(shí)上并非如此。為了有效遏制這種現(xiàn)象，甚至有些地區(qū)規(guī)定在離婚達(dá)到一定年限的才可以買(mǎi)房，下面為大家介紹離婚買(mǎi)房需要哪些證件。

其實(shí)離婚與買(mǎi)房沒(méi)有關(guān)系。但是有的地方對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房有優(yōu)惠稅費(fèi)的政策，因此，在配偶一方原來(lái)是有房產(chǎn)的情況的時(shí)候，如果再去購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)就屬于第2套房，無(wú)法享受地方首套房的優(yōu)惠政策。

所以，有的夫妻為了規(guī)避法律享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，采取假離婚的方法，解除婚姻關(guān)系后原來(lái)沒(méi)有房產(chǎn)的一方，可以享受購(gòu)買(mǎi)首套房的優(yōu)惠政策，所以才辦理離婚手續(xù)。但是這樣的風(fēng)險(xiǎn)也是存在的，因?yàn)樗^的假離婚從法律上說(shuō)是合法的解除了婚姻關(guān)系，不再受法律保護(hù)。而其個(gè)人名下的財(cái)產(chǎn)，也是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

離婚是指夫妻雙方通過(guò)協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。按照我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

離婚后買(mǎi)房需要的證件，參考以下法律規(guī)定:

《住房登記辦法》第三十三條，申請(qǐng)住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

1、登記申請(qǐng)書(shū);

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、住房所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);

4、證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

5、離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證;

6、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū); 對(duì)于通過(guò)民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書(shū)等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易核心辦理。

前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

通過(guò)以上介紹，大家對(duì)于離婚買(mǎi)房需要的證件資料已經(jīng)的所了解。事實(shí)上通過(guò)離婚來(lái)規(guī)避政策限制，或者是享受某些政策優(yōu)惠是不理智的行為，甚至存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)，不可因?yàn)檠矍暗囊粫r(shí)利益而做出后悔終身的挑選，希望大家在購(gòu)房時(shí)可以從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，好好珍惜眼前的幸福。