33層高層公攤面積一般是多少

33層高層公攤面積一般是在15-30%之間。 但具體公攤面積是多少還要取決于具體的配套設(shè)施。正常情況下，高層住宅的公攤面積主要包括樓道大堂，公共入口大廳，走廊，過道，電(樓)梯門廳，樓梯間，電梯井，電梯機房，垃圾道，管道井，水泵房，消防通道，交電室，值班室，公共機房和物業(yè)管理室等功能。

公攤面積30%合理嗎

不合理，通常戶型不同，樓層不同，公攤面積不同。一般多層住宅，7層以下，公攤在7%到12%。7到11層住宅，公攤率為10%到16%。12到33層住宅，公攤率是14%到24%。由此可以出高層住宅的公攤面積是最大的，此外如果同一樓層戶數(shù)越多，公攤面積也相對會是夠少。

高層公攤多少屬于正常范圍

高層公攤面積在15%-30%是屬于正常范圍。公攤面積一般指公攤建筑面積。公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

如果是小高層建筑，公攤面積應控制在百分之十到二十以內(nèi)，如果是高層建筑，公攤面積應控制在百分之十五到三十以內(nèi)，只有將公攤系數(shù)控制在這一范圍內(nèi)，業(yè)主的居住舒適感才會更高。公攤大小就是指建筑公用地方的大小，根據(jù)我國相關(guān)的法律，公攤地方的產(chǎn)權(quán)是屬于整個樓房的用戶的。公攤大小就是說的整棟建筑公用地方的大小，根據(jù)我國相關(guān)的法律，公攤地方的產(chǎn)權(quán)是屬于整個樓房的用戶的。

為什么樓層越高公攤面積越大

1、樓層越高的時候，業(yè)主數(shù)量也就越多，而使用電梯的人數(shù)也會越多，為了避免出現(xiàn)擁擠現(xiàn)象，開發(fā)商所配備的電梯數(shù)量就會增加，有時甚至就連電梯尺寸也會加大，從而造成公攤面積變大了。

2、樓層越高的時候，業(yè)主數(shù)量也就越多，一旦發(fā)生火災的話，逃離的人數(shù)也會越多，為了確保用戶安全，開發(fā)商一般都會將消防通道的寬度加大，并且還會擴大走廊面積，從而造成公攤面積變大了。

3、樓層越高的時候，建筑物所需承受的壓力也會越大，為了確保建筑物的穩(wěn)定性和安全性，開發(fā)商一般都會將墻體厚度建筑得更厚一些，而開發(fā)商在計算公攤面積的時候，一般都是將墻體投影面積計算在內(nèi)的，從而造成公攤面積變大了。