樣板房會(huì)不會(huì)賣

會(huì)。樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程當(dāng)中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。

開發(fā)商設(shè)置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費(fèi)用可以達(dá)到住房自身價(jià)值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重樣金。

家具、廚衛(wèi)設(shè)備也極其高檔，都是廠家為樣板房“量身定做”，再加上燈光效果的運(yùn)用，如果購房者的裝修預(yù)算沒有這么高的話，是無論如何也達(dá)不到這種效果的。為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設(shè)施的品牌檔次一般較高。大多數(shù)樣板房中設(shè)門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時(shí)的實(shí)際情況有出入。

樣板房應(yīng)該怎么看?

1、關(guān)掉燈看。

我們?cè)趨⒂^樣板房的時(shí)候總覺得室內(nèi)的采光還不錯(cuò)，明明實(shí)體樣板房所處的樓層并不高，極有可能會(huì)受到周邊建筑的遮擋，造成陽光照射不進(jìn)來，室內(nèi)的采光差。事實(shí)上，我們?cè)诳礃影宸康臅r(shí)候，樣板房內(nèi)部的所有燈都是打開了的，購房者就無法觀察到樣板房真正的采光情況，所以購房者在參觀樣板房的時(shí)候可以把房間里的燈全部關(guān)掉，看看正常情況下室內(nèi)的采光情況。

2、帶上軟尺量。

軟尺比較小，也好隨身攜帶，帶上軟尺的目的是，在參觀樣板房的時(shí)候方便測(cè)量一些數(shù)據(jù)，樣板間總是看起來非常的寬敞明亮，因?yàn)闃影彘g的家具都是定做的，而我們平時(shí)購買的家具都是固定尺寸的。所以大家在參觀樣板房的時(shí)候要注意去測(cè)量一下這些家具的實(shí)際尺寸，包括房子的尺寸也包括家具的尺寸，避免開發(fā)商做大夸大樣板間的面積。

3、看細(xì)節(jié)角落。

樣板房的角落里常常會(huì)隱藏著很多細(xì)節(jié)問題，大家在看樣板房的時(shí)候不可專挑自己喜歡的內(nèi)容看，還是要注意一下房間內(nèi)的隱藏角落，要帶著去發(fā)現(xiàn)問題的目的去看。要知道，樣板間都是趕工裝修出來的，而房子的基裝，像管道線路的鋪設(shè)又是非常耗費(fèi)時(shí)間的，所以大多數(shù)的樣板房管線鋪設(shè)上都會(huì)有問題，購房者在參觀樣板房的時(shí)候要注意看角落里面是不是隱藏了這些管道線路。

4、記下建材品牌型號(hào)。

如果你購買的是精裝房的話，在參觀樣板間的時(shí)候可以將裝修樣板間使用的建材品牌和型號(hào)記錄下來，可以跟開發(fā)商詳細(xì)咨詢一下精裝房的裝修用材，如果跟樣板房一致的話，以后在進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候也好進(jìn)行比對(duì)。另外購房者還要注意一下樣板間裝修的施工質(zhì)量，看門和鉸鏈上是否有油漆，門套線的側(cè)面是否做了油漆等，這些都能從側(cè)面反映出精裝房的質(zhì)量。