收房時(shí)怎么驗(yàn)房？

1、看門(mén)窗

詳細(xì)檢驗(yàn)住房質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象，然后再仔細(xì)檢驗(yàn)，看門(mén)的兩側(cè)(與墻的接觸線(xiàn))是否用發(fā)泡膠填充，是否用密封膠密封?？撮T(mén)的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢，安裝是否堅(jiān)固，門(mén)和門(mén)鎖的間隙是否過(guò)大，門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。然后，檢驗(yàn)窗框是否開(kāi)通出水口，窗戶(hù)鎖扣是否閉合正常，是否安裝減震墊。玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條平均。

2、看墻面、頂面

檢驗(yàn)天花板、墻面和地面是否有裂縫。如果是略懂建筑方面常識(shí)的話(huà)，可以用小錘輕敲墻面，以此來(lái)檢驗(yàn)墻面是否存在空鼓。檢驗(yàn)屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線(xiàn)是否水平。假如不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/p>

3、看地面

檢驗(yàn)地面是否平整。檢驗(yàn)地面是否有反砂現(xiàn)象：檢測(cè)反砂可以用腳搓地面時(shí)查看是否泛起沙粒來(lái)確定地面問(wèn)題。

4、檢驗(yàn)水路

水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、1個(gè)座便下水管、1個(gè)浴缸下水管、1個(gè)洗手盆的下水管，具體情況要根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定。

5、檢驗(yàn)電路

檢驗(yàn)每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用?？梢詭€(gè)手機(jī)座充或電筆插上就知道否通電。

6、燃?xì)夤苈?/strong>

燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整要聽(tīng)專(zhuān)業(yè)人員的意見(jiàn)。改動(dòng)的話(huà)必須由燃?xì)夤緛?lái)做，這點(diǎn)非常重要。要查看煤氣、暖氣的管道和接頭，尤其是計(jì)量表的外表有無(wú)破損，是否從零開(kāi)始計(jì)量。

7、驗(yàn)防水

除了要看自家廚衛(wèi)管道有無(wú)漏水現(xiàn)象外，還要聯(lián)合樓上業(yè)主做廚衛(wèi)管道的閉水實(shí)驗(yàn)，以防裝修結(jié)束后，樓上管道出現(xiàn)滲漏問(wèn)題而影響自家。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥砂漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排水口，再加以捆實(shí)。然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(水位大于2cm)。較后約好樓下的物業(yè)人員和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花板有無(wú)滲漏的情況。

8、驗(yàn)管道

驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的用具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌鞲伞槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢?因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清理時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工，把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走。假如這些水泥較粘的話(huà)，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水難題。

如果驗(yàn)收住房的過(guò)程當(dāng)中，遇到質(zhì)量問(wèn)題，在國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，可以修復(fù)的，那么建議業(yè)主可以先接收住房領(lǐng)鑰匙，一方面進(jìn)行維修，一方面也可以讓裝修公司提前進(jìn)場(chǎng)裝修，兩不耽誤。如果質(zhì)量問(wèn)題過(guò)多，比如說(shuō)水電有問(wèn)題，墻地面的問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商先維修整改，合格后再簽字接收住房。在驗(yàn)收住房的過(guò)程當(dāng)中一定要仔細(xì)，懂得利用法律來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。