臺(tái)州限購(gòu)政策細(xì)則

　　在浙江省已發(fā)文放松限購(gòu)的城市中，具體舉措略有不同。杭州、寧波施行有條件取消限購(gòu)，其余城市則直接全面解除限購(gòu)。

　　對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，這與城市供求關(guān)系有關(guān)。“紹興、金華、溫州的人口導(dǎo)入速度并不快，較大供應(yīng)量易過剩，限購(gòu)?fù)耆欣碛煞砰_?！眹?yán)躍進(jìn)認(rèn)為，作為浙江經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地區(qū)，杭州、寧波一步到位地救市并不可行。

　　不但限購(gòu)政策大尺度調(diào)整，在浙江，貸款政策也有松動(dòng)。7月29日，就在限購(gòu)松綁的第二天，杭州公積金二套房貸款首付調(diào)整至六成，30日，該政策擴(kuò)圍至整個(gè)浙江省實(shí)施。

　　解限六天，杭州主城區(qū)、余杭區(qū)的成交量均出現(xiàn)了明顯反彈，日均成交約121套，相較于6月日均70余套來說，漲幅明顯。但蕭山區(qū)日均成交卻不漲反跌。而金華等城市市場(chǎng)則表現(xiàn)較為平靜。

　　對(duì)此，多數(shù)業(yè)內(nèi)認(rèn)為，短期成交情況難以判斷松綁限購(gòu)成效。嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，“成交量反彈，是一個(gè)暫時(shí)的過程。目前市場(chǎng)依然有繼續(xù)疲軟的可能，市場(chǎng)看跌情緒并不可很快得以扭轉(zhuǎn)?！?/p>

　　陳國(guó)強(qiáng)則表示，在當(dāng)?shù)貥鞘泄?yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求時(shí)，限購(gòu)政策刺激力度應(yīng)足夠大，否則會(huì)適得其反，加劇樓市看空心理。