房產證編號要如何查詢

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(現(xiàn)在只要部分地區(qū)供應房子產權信息查詢)。

2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房子人稱擁有謂、產權證號、掛號核準日期、建筑面積、房子規(guī)劃用途、權利來歷、房子是不是典當、是不是被查封等等)，則有必要帶著個人身份證件及房產證到本地的房管局(房地產生意中心、房子管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

房產證辦理要注意什么

1、房產證是對特定住房所有權歸屬的書面證明，并可記載特定住房共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一住房一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的住房(包括區(qū)分所有的住房)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產證。

2、開發(fā)商(代辦人)應該于什么期限內辦理房產證(如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權證》和《住房所有權證);開發(fā)商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;約定一旦因開發(fā)商原因造成不可如期辦理或辦證發(fā)生錯誤的時如何處理，明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應賠償全部房款x%的賠償金”等違約處理方法。

3、約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產;約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;約定代辦費用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。