什么情況下買房算第三套

首先購房者要了解清楚現(xiàn)在的住房套數(shù)認(rèn)定原則是什么，現(xiàn)在買房子都是又認(rèn)房又認(rèn)貸的，并不是說自己手上已有兩套房，再購買才算是第三套。通常情況下，這幾種情況都要算作是第三套房，個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房;夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。

怎么買房才能省錢?

1、找準(zhǔn)購房時(shí)機(jī)

購房時(shí)機(jī)選的不錯(cuò)的話，每一平米的房價(jià)可以優(yōu)惠幾百上千塊，那么購買一套房子就能省下好幾萬。眾所 ，即便是同一個(gè)樓盤在不同時(shí)間購買，購房者面對的住房價(jià)格可能是不同的，因此把握一些關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，購房者就可以買到更加優(yōu)惠的房子。

2、促銷時(shí)買房

現(xiàn)在各行各業(yè)在遇到節(jié)假日的時(shí)候都會(huì)有促銷活動(dòng)，并且促銷的力度還挺大的，如果能趕上這個(gè)時(shí)候買房子也能省很多費(fèi)用。比如中秋、國慶、元旦、春節(jié)等假日的優(yōu)惠力度都會(huì)增加。商家不僅會(huì)推出特價(jià)房源，有些樓盤還有額外的價(jià)格折扣。此外，還有的開發(fā)商會(huì)推出老帶新優(yōu)惠活動(dòng)，老業(yè)主帶新業(yè)主，則新老業(yè)主都可以享受一定優(yōu)惠。

3、挑選得房率高的房子

除了從住房的價(jià)格上下手之外，購房者還可以從房子本身上來看，購買房子是否省錢。比如說購房者可以挑選得房率高的房子，房子的得房率比較高的話，那就說明房子的套內(nèi)使用面積比較大，套內(nèi)使用面積是購房者可以實(shí)實(shí)在在使用的面積。從另一方面說，比較實(shí)惠，錢花在了刀刃上，而不至于使得較多的錢，花在了公攤面積部分。

4、挑選贈(zèng)送面積多的樓盤

其實(shí)買房贈(zèng)送面積的情況大多數(shù)的樓盤都有，樓盤廣告上也會(huì)進(jìn)行宣傳，有的贈(zèng)送一小間房，有的贈(zèng)送大陽臺(tái)、入戶花園或者閣樓，這些贈(zèng)送的面積不一定會(huì)寫入購房合同內(nèi)，但是是自己可以使用的面積，相當(dāng)于花同樣的錢，獲得了較大面積的房子，比較實(shí)惠，但要注意贈(zèng)送部分的實(shí)用性高低。