購(gòu)房首付新規(guī)定 購(gòu)房首付什么時(shí)候交

買房子的時(shí)候一些具體的規(guī)定如果不清楚的話一定要了解清楚，不要盲目的進(jìn)行購(gòu)買，以免出現(xiàn)一些上當(dāng)受騙能情況。那么購(gòu)房首付新規(guī)定是什么，具體的購(gòu)房規(guī)定還是需要了解的。購(gòu)房首付什么時(shí)候交納呢，有很多方面的內(nèi)容需要大家多了解一些的，這樣的話對(duì)于購(gòu)房者們來說還是需要了解的內(nèi)容，一起來看看相關(guān)的事項(xiàng)和小常識(shí)。

購(gòu)房首付新規(guī)定

買房首付新政策：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。

一、買房首付新政策，多地仍是首付20％去年的時(shí)候，我們知道，國(guó)家鼓勵(lì)房產(chǎn)去庫(kù)存，在此背景下，國(guó)家放松了房貸政策，將首付比例由原來的30％降到了20％，，如果貸款買房的話，一般首付是多少呢？據(jù)小編了解，除了部分大城市之后，大多數(shù)地方，目前執(zhí)行的仍是20％的首付政策，計(jì)算方法如下：

二、買房首付新政策：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。

三、例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

購(gòu)房首付什么時(shí)候交

一、首付款是住房購(gòu)買時(shí)的名列前茅筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。

二、商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議是在開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對(duì)住房認(rèn)購(gòu)事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認(rèn)購(gòu)協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購(gòu)協(xié)議只是一個(gè)“定金協(xié)議”。

三、一般是開盤后就開始交首付，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1－2個(gè)月左右的時(shí)間，銀行就會(huì)放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了。

上述的內(nèi)容介紹了關(guān)于購(gòu)房首付新規(guī)定這個(gè)問題，購(gòu)房首付是以家庭為單位的，如果是首套房子的話，首付是總價(jià)的百分之三十左右，具體的新規(guī)定的購(gòu)房首付要求是很重要的內(nèi)容，是不可忽視的。購(gòu)房首付什么時(shí)候交呢，一般是簽合同的時(shí)候需要交納的，也可以分期首付，具體的情況根據(jù)實(shí)際情況來計(jì)算。