買帶裝修的房子要注意哪些方面

1、考察開發(fā)商的綜合實力。我們在買房之前應(yīng)該對開發(fā)商的綜合實力進行考察，因為只有那些管理完善、信譽好、有實力的開發(fā)商開發(fā)的項目才能讓人放心。可以通過開發(fā)商上一個項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設(shè)計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平來綜合分析。

2、仔細(xì)觀察樣板間。任何一個項目，為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間。其中，在項目樓內(nèi)做出的實體樣板間比在售樓處臨時搭建的樣板間更加有說服力。因為建在樓棟內(nèi)的實體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面一般不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些。

3、將裝修細(xì)則寫入購房合同。簽訂合同時，購房者最好問清楚實際住房與樣板間之間的差異，必要時要求房地產(chǎn)公司將相關(guān)承諾寫入合同附件，注明所有裝修項目名稱，將該住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、質(zhì)保期等，如空調(diào)、熱水器、淋浴設(shè)備、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切細(xì)節(jié)設(shè)施的品牌、價格標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、型號等寫入購房合同，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。同時將賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫入購房合同中。為日后產(chǎn)生分歧時提供索賠依據(jù)。

4、檢驗住房質(zhì)量。住房的表層已經(jīng)裝修完成，很多住房本身的質(zhì)量問題可能就會被掩蓋，所以檢驗住房是否存在質(zhì)量問題就需要更加留心了。購房者需要檢驗一下屋內(nèi)是否有積水或漏水現(xiàn)象、檢驗下水管是否有阻塞、檢驗下電路是否完好、是否有裝修死角、是否有故意掩蓋起來的裝修漏洞等等。

房子帶裝修指的是什么

房子帶裝修其實也就是成品房，在交房前，房子的所有功能空間的固定面已經(jīng)鋪裝或粉刷完成，以及廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備也安裝完成了，和普裝、簡裝有很大的差別，業(yè)主只需要購買家具、軟裝即可入住。避免了裝修帶來的麻煩。帶裝修的房子對室內(nèi)的裝修較為精致，更加重視每一個裝修細(xì)節(jié)，非常適合對居家生活有高要求，會享受生活的業(yè)主。但是在購買帶裝修的房子之前，一定要與開發(fā)商約定好收房標(biāo)準(zhǔn)，以免吃啞巴虧。