婚后買的保障房單方有權出售嗎？單方如何出售

在購房中我們經常會遇到保障性住房，它是與商品性住房相對應的一個概念，保障性住房是指政府為了中低收入的困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，有廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房。因而，不同的特性也決定了其能不可買賣。那么婚前購買的保障房單方是否有權出售？如何出售？下面由小編來為大家回答。

婚后買的保障房單方有權出售嗎？

首先根據住房的性質確定住房是否可以進行買賣，如經濟適用租房不可出售，經濟適用房需滿五年才能出售，并且還有一定的限制范圍。如果住房符合出售條件，那么還需要看清楚情況：房產是婚前財產，還是婚后財產。

１、若是婚前：夫妻一方的名字出現在房產證和購房合同書上，購房時房產登記和購房都是一方的，算個人房產?？梢宰孕匈I賣。

２、若是婚后：屬于夫妻共有財產，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配。房產出售時必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委托書，方可生效。　

根據中華人民共和國婚姻法第十七條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同：

（一）工資、獎金

（二）生產、經營效益

（三）常識產權

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外　

（五）其他應當歸共同的財產。夫妻對共同的財產，有平等的處理權　

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：　

（一）一方的婚前財產

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產　

（四）一方專用的生活用品　

（五）其他應當歸一方的財產

婚后買的保障房單方如何出售

１、婚后出售要保存好購房的預售（買賣）合同的原件及付款?；楹筚彿康暮贤约?，是證明房產歸已的有效證據，必須慎重保存。若購房的合同及已經遺失，可到售房時的房地產開發(fā)公司或到房地產交易查詢和復印。房產出售時必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委托書，方可生效。

２、若將婚前房產婚后出售，將與配偶共同還貸部分中，應屬配偶的部分留存。婚前房產出售后變成現金，該筆現金為個人婚前財產和婚后共同還貸部分的總額。將婚后共同還貸部分保留，以便在發(fā)生爭議時作為共同財產處理，或在雙方一致認可后進行花銷，而對于個人財產部分可單獨自由處置。

在結婚之前購買的財產肯定是屬于單方的，但是在結婚后購買的房產在出售時必須取得該住房的產權擁有者的允許，否則視為不可出售?；楹蟮呢敭a都是屬于雙方的，在進行處置的時候也需要雙方都同意才可進行交易。上述文章講的就是關于婚后保障房單方是否有權出售和單方怎么出售的內容，希望能給有需要的人提供幫助。