買房房產(chǎn)證多長時間能辦好？

在房產(chǎn)交易過程當(dāng)中，購房者交錢后，買賣兩邊就可以處理過戶，一起購房者可以去處理房產(chǎn)證。但是等待房產(chǎn)證到來的日子是綿長的，究竟通常情況下，房產(chǎn)證幾天才干辦妥?購房者在房管局請求辦證的流程是什么購房者怎么提前查詢房產(chǎn)證是否辦理成功?　由于房產(chǎn)證處理流程有差異，所以新房、二手房房產(chǎn)證處理時間不一樣。接下來一起來看看吧。

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買房房產(chǎn)證多長時間能辦好?

一、新房

新房房產(chǎn)證處理對比麻煩，需要對房子的方位、構(gòu)造、面積進行查丈，而且需要由開發(fā)商提出請求，辦證時間長。

1、新房房產(chǎn)證處理程序

①公司持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的請求;

②初審：辦證員對請求和提交的材料進行初審，契合條件的立刻受理并開具收件回執(zhí)，約好現(xiàn)場查丈時間;

③查丈：辦證員在預(yù)訂的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房子的方位、構(gòu)造、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界;

④批閱：根據(jù)請求材料和查丈成果，對契合政策規(guī)則的給予批閱，確定房子產(chǎn)權(quán);

⑤交費：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)則交納辦證費;

⑥發(fā)證：房管部分在規(guī)則的時間(30個工作日內(nèi))處理結(jié)束，房子產(chǎn)權(quán)人到房管所收取房子權(quán)證。

2、假如您是貸款買新房，房產(chǎn)證通常要90~180個工作日才干辦妥，假如開發(fā)商延遲辦證的話，時間會更長;但假如您是全款買房，建議您自個向開發(fā)商索要有關(guān)材料去房管局處理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證通常30個工作日內(nèi)就可以拿到。

新房、二手房房產(chǎn)證別離要多久才干辦妥?

二、二手房

二手房房產(chǎn)證處理由買賣兩邊當(dāng)場處理，假如兩邊材料齊全，購房者拿證時間較短。

1、二手房過戶流程

①買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，審閱房子產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，核實產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主名字與售房者是不是相符，有無典當(dāng)或共有人等疑問。

②買賣兩邊簽定二手房買賣合同。

③買方找評價公司做評價，通常來說要5至7個工作日。

④買方處理有關(guān)的按揭業(yè)務(wù)，假如是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行一起請求，通常要40個工作日左右。

⑤按揭處理下來后，買方要注意刊出該物業(yè)的他項權(quán)證。

⑥買方將合同交到房管部分產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)就事窗口，而且拿受理單。

⑦買方憑受理單到農(nóng)稅繳納有關(guān)稅費，拿契稅完稅證。

⑧買方憑完稅契證到土管部分處理疆土證。

⑨買方憑完稅契證到房管部分處理房產(chǎn)證。

2、一次性過戶是15個工作日后取房產(chǎn)證;貸款過戶45~60個工作日方可拿到房產(chǎn)證。

以上就是不一樣情況下房產(chǎn)證的拿證時間，但不一樣區(qū)域的處理時間也許略有差異。另外，要想順暢拿到房產(chǎn)證，賣方的是必不可少的，假如賣方延遲，房產(chǎn)證的拿證時間也許會更長。